Eresing
Eresing (PLZ 86922) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 2.043 Einwohner auf 14,2 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,40 € pro m², der Kaufpreis bei 5.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,8 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eresing über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,52 € auf 14,29 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Windach, Geltendorf und Greifenberg an.
Immobilienpreise in Eresing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eresing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eresing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,52 €/m² |
| 2019 | 10,84 €/m² |
| 2020 | 13,85 €/m² |
| 2021 | 14,29 €/m² |
| 2022 | 10,70 €/m² |
| 2023 | 13,56 €/m² |
| 2024 | 16,58 €/m² |
| 2025 | 13,56 €/m² |
| 2026 | 14,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eresing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.038 €/m² |
| 2019 | 4.706 €/m² |
| 2020 | 5.119 €/m² |
| 2021 | 5.350 €/m² |
| 2022 | 5.556 €/m² |
| 2023 | 5.922 €/m² |
| 2025 | 5.275 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eresing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,75 % |
| 2025 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eresing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.790 Einwohner |
| 2016 | 1.829 Einwohner |
| 2017 | 1.851 Einwohner |
| 2018 | 1.911 Einwohner |
| 2019 | 1.933 Einwohner |
| 2020 | 1.965 Einwohner |
| 2021 | 1.987 Einwohner |
| 2022 | 2.016 Einwohner |
| 2023 | 2.043 Einwohner |
| 2024 | 2.043 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eresing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,90 % |
| 2016 | 1,05 % |
| 2017 | 1,09 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eresing liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eresing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eresing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eresing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eresing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schondorf am Ammersee | 15,57 €/m² |
| Utting am Ammersee | 15,06 €/m² |
| Eching am Ammersee | 15,03 €/m² |
| Türkenfeld | 14,79 €/m² |
| Eresing | 13,40 €/m² |
| Windach | 13,28 €/m² |
| Greifenberg | 13,12 €/m² |
| Geltendorf | 13,07 €/m² |
| Finning | 12,97 €/m² |
| Penzing | 12,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eresing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eresing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Windach | 3,44 % |
| Penzing | 3,29 % |
| Finning | 3,26 % |
| Geltendorf | 3,11 % |
| Eching am Ammersee | 2,90 % |
| Türkenfeld | 2,84 % |
| Eresing | 2,80 % |
| Schondorf am Ammersee | 2,58 % |
| Utting am Ammersee | 2,56 % |
| Greifenberg | 2,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Windach | 2,2 km | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Geltendorf | 4,0 km | 82269 | 13,07 € | 5.047 € | 3,11 % |
| Greifenberg | 4,8 km | 86926 | 13,12 € | 6.299 € | 2,50 % |
| Türkenfeld | 5,4 km | 82299 | 14,79 € | 6.253 € | 2,84 % |
| Schondorf am Ammersee | 6,3 km | 86938 | 15,57 € | 7.245 € | 2,58 % |
| Eching am Ammersee | 6,9 km | 82279 | 15,03 € | 6.209 € | 2,90 % |
| Penzing | 7,2 km | 86929 | 12,45 € | 4.536 € | 3,29 % |
| Finning | 7,2 km | 86923 | 12,97 € | 4.768 € | 3,26 % |
| Utting am Ammersee | 8,1 km | 86919 | 15,06 € | 7.069 € | 2,56 % |
Wo liegt Eresing?
Lage
Eresing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eresing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.750 € |
| Bruttomietrendite | 2,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,8 |
| Einwohner | 2.043 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 14,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,0854, 11,0226 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eresing
Was kostet eine Wohnung in Eresing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eresing liegt bei 13,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 938 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 402.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Eresing?
Die Bruttomietrendite in Eresing beträgt 2,80 %, der Kaufpreisfaktor 35,8 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eresing über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eresing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eresing von 9,52 € auf 14,29 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Eresing im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Eresing liegt bei 2,80 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Eresing liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eresing?
Eresing hat 2.043 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |