Fuchstal
Fuchstal (PLZ 86925) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 4.230 Einwohner auf 39,7 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,77 € pro m², der Kaufpreis bei 3.988 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fuchstal über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,18 € auf 13,71 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Denklingen, Unterdießen und Kaltental an.
Immobilienpreise in Fuchstal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fuchstal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fuchstal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,18 €/m² |
| 2019 | 8,69 €/m² |
| 2020 | 10,64 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 10,87 €/m² |
| 2023 | 12,20 €/m² |
| 2024 | 12,44 €/m² |
| 2025 | 10,94 €/m² |
| 2026 | 13,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fuchstal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.217 €/m² |
| 2019 | 3.830 €/m² |
| 2020 | 3.942 €/m² |
| 2021 | 5.161 €/m² |
| 2022 | 4.201 €/m² |
| 2023 | 4.748 €/m² |
| 2024 | 4.339 €/m² |
| 2025 | 5.606 €/m² |
| 2026 | 3.428 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fuchstal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,08 % |
| 2024 | 3,44 % |
| 2025 | 2,34 % |
| 2026 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fuchstal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.743 Einwohner |
| 2016 | 3.785 Einwohner |
| 2017 | 3.825 Einwohner |
| 2018 | 3.874 Einwohner |
| 2019 | 3.990 Einwohner |
| 2020 | 4.035 Einwohner |
| 2021 | 4.083 Einwohner |
| 2022 | 4.129 Einwohner |
| 2023 | 4.230 Einwohner |
| 2024 | 4.230 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fuchstal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 1,34 % |
| 2019 | 1,37 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Fuchstal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Fuchstal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fuchstal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fuchstal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fuchstal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vilgertshofen | 12,06 €/m² |
| Fuchstal | 11,77 €/m² |
| Apfeldorf | 11,57 €/m² |
| Waal | 11,30 €/m² |
| Unterdießen | 11,21 €/m² |
| Denklingen | 10,98 €/m² |
| Reichling | 10,69 €/m² |
| Westendorf | 10,64 €/m² |
| Oberostendorf | 9,90 €/m² |
| Kaltental | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fuchstal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fuchstal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Apfeldorf | 4,58 % |
| Westendorf | 3,81 % |
| Waal | 3,75 % |
| Vilgertshofen | 3,55 % |
| Fuchstal | 3,54 % |
| Unterdießen | 3,44 % |
| Oberostendorf | 3,16 % |
| Denklingen | 3,10 % |
| Reichling | 3,08 % |
| Kaltental | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Denklingen | 2,8 km | 86920 | 10,98 € | 4.247 € | 3,10 % |
| Unterdießen | 5,1 km | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |
| Kaltental, M | 6,1 km | 87662 | 8,88 € | 4.198 € | 2,54 % |
| Oberostendorf | 6,4 km | 86869 | 9,90 € | 3.757 € | 3,16 % |
| Vilgertshofen | 7,1 km | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Reichling | 7,5 km | 86934 | 10,69 € | 4.159 € | 3,08 % |
| Waal, M | 7,9 km | 86875 | 11,30 € | 3.615 € | 3,75 % |
| Westendorf | 8,5 km | 87679 | 10,64 € | 3.348 € | 3,81 % |
| Apfeldorf | 8,7 km | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
Wo liegt Fuchstal?
Lage
Fuchstal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fuchstal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.988 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 4.230 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 39,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 47,9342, 10,8269 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fuchstal
Was kostet eine Wohnung in Fuchstal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fuchstal liegt bei 11,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 824 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.988 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 279.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Fuchstal?
Die Bruttomietrendite in Fuchstal beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fuchstal über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fuchstal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fuchstal von 8,18 € auf 13,71 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Fuchstal im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Fuchstal liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Fuchstal liegt damit 0,34 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fuchstal?
Fuchstal hat 4.230 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Unterdießen | 86944 | 11,21 € | 3.916 € | 3,44 % |