Oberostendorf
Oberostendorf (PLZ 86869) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.537 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 3.757 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,6 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberostendorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,94 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westendorf, Kaltental und Germaringen an.
Immobilienpreise in Oberostendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberostendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberostendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,94 €/m² |
| 2019 | 6,42 €/m² |
| 2020 | 6,60 €/m² |
| 2021 | 8,81 €/m² |
| 2022 | 8,22 €/m² |
| 2023 | 7,92 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 12,06 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberostendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.960 €/m² |
| 2019 | 3.344 €/m² |
| 2024 | 3.816 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberostendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2024 | 3,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberostendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.372 Einwohner |
| 2016 | 1.378 Einwohner |
| 2017 | 1.389 Einwohner |
| 2018 | 1.425 Einwohner |
| 2019 | 1.479 Einwohner |
| 2020 | 1.519 Einwohner |
| 2021 | 1.522 Einwohner |
| 2022 | 1.540 Einwohner |
| 2023 | 1.537 Einwohner |
| 2024 | 1.537 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberostendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,35 % |
| 2016 | 1,77 % |
| 2017 | 1,01 % |
| 2018 | 1,08 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 1,58 % |
| 2021 | 1,38 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberostendorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberostendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberostendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberostendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberostendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rieden | 12,57 €/m² |
| Fuchstal | 11,77 €/m² |
| Waal | 11,30 €/m² |
| Jengen | 11,11 €/m² |
| Westendorf | 10,64 €/m² |
| Germaringen | 10,52 €/m² |
| Oberostendorf | 9,90 €/m² |
| Stöttwang | 9,74 €/m² |
| Kaltental | 8,88 €/m² |
| Osterzell | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberostendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberostendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterzell | 4,95 % |
| Westendorf | 3,81 % |
| Waal | 3,75 % |
| Fuchstal | 3,54 % |
| Germaringen | 3,53 % |
| Jengen | 3,40 % |
| Stöttwang | 3,37 % |
| Rieden | 3,31 % |
| Oberostendorf | 3,16 % |
| Kaltental | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westendorf | 2,4 km | 87679 | 10,64 € | 3.348 € | 3,81 % |
| Kaltental, M | 3,7 km | 87662 | 8,88 € | 4.198 € | 2,54 % |
| Germaringen | 6,0 km | 87656 | 10,52 € | 3.576 € | 3,53 % |
| Stöttwang | 6,1 km | 87677 | 9,74 € | 3.465 € | 3,37 % |
| Fuchstal | 6,4 km | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Jengen | 6,5 km | 86860 | 11,11 € | 3.917 € | 3,40 % |
| Waal, M | 6,5 km | 86875 | 11,30 € | 3.615 € | 3,75 % |
| Osterzell | 7,2 km | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Rieden | 7,2 km | 87668 | 12,57 € | 4.557 € | 3,31 % |
Wo liegt Oberostendorf?
Lage
Oberostendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberostendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.757 € |
| Bruttomietrendite | 3,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,6 |
| Einwohner | 1.537 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,9425, 10,7418 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberostendorf
Was kostet eine Wohnung in Oberostendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberostendorf liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.757 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 262.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberostendorf?
Die Bruttomietrendite in Oberostendorf beträgt 3,16 %, der Kaufpreisfaktor 31,6 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberostendorf über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberostendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberostendorf von 7,94 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberostendorf im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Oberostendorf liegt bei 3,16 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Oberostendorf liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberostendorf?
Oberostendorf hat 1.537 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |