Stöttwang
Stöttwang (PLZ 87677) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.936 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.465 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,7 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stöttwang über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,52 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osterzell, Mauerstetten und Kaltental an.
Immobilienpreise in Stöttwang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stöttwang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stöttwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 €/m² |
| 2019 | 9,04 €/m² |
| 2020 | 10,59 €/m² |
| 2021 | 10,25 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 9,41 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 10,17 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stöttwang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.672 €/m² |
| 2021 | 2.627 €/m² |
| 2022 | 5.542 €/m² |
| 2023 | 2.191 €/m² |
| 2024 | 3.360 €/m² |
| 2026 | 4.417 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stöttwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,48 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 3,57 % |
| 2026 | 2,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stöttwang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.782 Einwohner |
| 2016 | 1.785 Einwohner |
| 2017 | 1.813 Einwohner |
| 2018 | 1.835 Einwohner |
| 2019 | 1.873 Einwohner |
| 2020 | 1.887 Einwohner |
| 2021 | 1.924 Einwohner |
| 2022 | 1.958 Einwohner |
| 2023 | 1.936 Einwohner |
| 2024 | 1.936 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stöttwang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 1,19 % |
| 2018 | 1,41 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 1,85 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stöttwang liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stöttwang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stöttwang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stöttwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stöttwang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mauerstetten | 11,48 €/m² |
| Kaufbeuren | 11,41 €/m² |
| Biessenhofen | 11,30 €/m² |
| Bidingen | 10,88 €/m² |
| Westendorf | 10,64 €/m² |
| Germaringen | 10,52 €/m² |
| Oberostendorf | 9,90 €/m² |
| Stöttwang | 9,74 €/m² |
| Kaltental | 8,88 €/m² |
| Osterzell | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stöttwang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stöttwang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterzell | 4,95 % |
| Kaufbeuren | 4,04 % |
| Biessenhofen | 3,96 % |
| Westendorf | 3,81 % |
| Mauerstetten | 3,71 % |
| Germaringen | 3,53 % |
| Stöttwang | 3,37 % |
| Bidingen | 3,28 % |
| Oberostendorf | 3,16 % |
| Kaltental | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osterzell | 2,5 km | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Mauerstetten | 3,4 km | 87665 | 11,48 € | 3.711 € | 3,71 % |
| Kaltental, M | 3,6 km | 87662 | 8,88 € | 4.198 € | 2,54 % |
| Westendorf | 4,6 km | 87679 | 10,64 € | 3.348 € | 3,81 % |
| Germaringen | 4,9 km | 87656 | 10,52 € | 3.576 € | 3,53 % |
| Oberostendorf | 6,1 km | 86869 | 9,90 € | 3.757 € | 3,16 % |
| Bidingen | 6,8 km | 87651 | 10,88 € | 3.974 € | 3,28 % |
| Kaufbeuren | 7,1 km | 87600 | 11,41 € | 3.393 € | 4,04 % |
| Biessenhofen | 8,5 km | 87640 | 11,30 € | 3.429 € | 3,96 % |
Wo liegt Stöttwang?
Lage
Stöttwang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stöttwang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.465 € |
| Bruttomietrendite | 3,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,7 |
| Einwohner | 1.936 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,8905, 10,7150 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stöttwang
Was kostet eine Wohnung in Stöttwang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stöttwang liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.465 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 242.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Stöttwang?
Die Bruttomietrendite in Stöttwang beträgt 3,37 %, der Kaufpreisfaktor 29,7 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stöttwang über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stöttwang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stöttwang von 5,52 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Stöttwang im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Stöttwang liegt bei 3,37 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Stöttwang liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stöttwang?
Stöttwang hat 1.936 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |