Osterzell
Osterzell (PLZ 87662) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 737 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.045 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osterzell über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,32 € auf 10,31 € pro m², im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stöttwang, Kaltental und Bidingen an.
Immobilienpreise in Osterzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osterzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osterzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,32 €/m² |
| 2021 | 7,68 €/m² |
| 2022 | 7,72 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2026 | 10,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osterzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.712 €/m² |
| 2023 | 1.786 €/m² |
| 2025 | 1.996 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osterzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,40 % |
| 2023 | 4,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osterzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 682 Einwohner |
| 2016 | 685 Einwohner |
| 2017 | 705 Einwohner |
| 2018 | 712 Einwohner |
| 2019 | 714 Einwohner |
| 2020 | 724 Einwohner |
| 2021 | 727 Einwohner |
| 2022 | 745 Einwohner |
| 2023 | 737 Einwohner |
| 2024 | 737 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osterzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,28 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 1,24 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 1,65 % |
| 2021 | 1,04 % |
| 2022 | 1,65 % |
| 2023 | 1,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Osterzell liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Osterzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osterzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osterzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osterzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mauerstetten | 11,48 €/m² |
| Bidingen | 10,88 €/m² |
| Westendorf | 10,64 €/m² |
| Germaringen | 10,52 €/m² |
| Oberostendorf | 9,90 €/m² |
| Stöttwang | 9,74 €/m² |
| Schwabsoien | 9,18 €/m² |
| Kaltental | 8,88 €/m² |
| Ingenried | 8,62 €/m² |
| Osterzell | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osterzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osterzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterzell | 4,95 % |
| Westendorf | 3,81 % |
| Schwabsoien | 3,74 % |
| Mauerstetten | 3,71 % |
| Germaringen | 3,53 % |
| Stöttwang | 3,37 % |
| Bidingen | 3,28 % |
| Oberostendorf | 3,16 % |
| Kaltental | 2,54 % |
| Ingenried | 1,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stöttwang | 2,5 km | 87677 | 9,74 € | 3.465 € | 3,37 % |
| Kaltental, M | 3,6 km | 87662 | 8,88 € | 4.198 € | 2,54 % |
| Bidingen | 5,5 km | 87651 | 10,88 € | 3.974 € | 3,28 % |
| Mauerstetten | 5,7 km | 87665 | 11,48 € | 3.711 € | 3,71 % |
| Westendorf | 6,4 km | 87679 | 10,64 € | 3.348 € | 3,81 % |
| Oberostendorf | 7,2 km | 86869 | 9,90 € | 3.757 € | 3,16 % |
| Germaringen | 7,5 km | 87656 | 10,52 € | 3.576 € | 3,53 % |
| Ingenried | 7,6 km | 86980 | 8,62 € | 6.571 € | 1,57 % |
| Schwabsoien | 8,1 km | 86987 | 9,18 € | 2.950 € | 3,74 % |
Wo liegt Osterzell?
Lage
Osterzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osterzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.045 € |
| Bruttomietrendite | 4,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 737 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,8781, 10,7437 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osterzell
Was kostet eine Wohnung in Osterzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osterzell liegt bei 8,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 590 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.045 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Osterzell?
Die Bruttomietrendite in Osterzell beträgt 4,95 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osterzell über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osterzell entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osterzell von 7,32 € auf 10,31 € pro m² — im Mittel 5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Osterzell im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Osterzell liegt bei 4,95 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Osterzell liegt damit 1,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osterzell?
Osterzell hat 737 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |
| Lamerdingen | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |