Bidingen
Bidingen (PLZ 87651) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.898 Einwohner auf 36,3 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,88 € pro m², der Kaufpreis bei 3.974 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bidingen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 12,27 € pro m², im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ingenried, Osterzell und Rettenbach a.Auerberg an.
Immobilienpreise in Bidingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bidingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bidingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 7,28 €/m² |
| 2022 | 10,09 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 11,52 €/m² |
| 2025 | 12,17 €/m² |
| 2026 | 12,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bidingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.923 €/m² |
| 2019 | 4.028 €/m² |
| 2020 | 3.833 €/m² |
| 2022 | 3.856 €/m² |
| 2023 | 2.417 €/m² |
| 2024 | 3.509 €/m² |
| 2026 | 5.374 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bidingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 4,96 % |
| 2024 | 3,94 % |
| 2026 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bidingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.644 Einwohner |
| 2016 | 1.702 Einwohner |
| 2017 | 1.712 Einwohner |
| 2018 | 1.756 Einwohner |
| 2019 | 1.786 Einwohner |
| 2020 | 1.814 Einwohner |
| 2021 | 1.822 Einwohner |
| 2022 | 1.824 Einwohner |
| 2023 | 1.898 Einwohner |
| 2024 | 1.898 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bidingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,63 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 1,85 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,63 % |
| 2022 | 1,55 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bidingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bidingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bidingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bidingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bidingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mauerstetten | 11,48 €/m² |
| Biessenhofen | 11,30 €/m² |
| Bidingen | 10,88 €/m² |
| Burggen | 10,81 €/m² |
| Schwabbruck | 10,70 €/m² |
| Stöttwang | 9,74 €/m² |
| Schwabsoien | 9,18 €/m² |
| Rettenbach a.Auerberg | 8,88 €/m² |
| Ingenried | 8,62 €/m² |
| Osterzell | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bidingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bidingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwabbruck | 6,03 % |
| Rettenbach a.Auerberg | 5,20 % |
| Osterzell | 4,95 % |
| Burggen | 4,14 % |
| Biessenhofen | 3,96 % |
| Schwabsoien | 3,74 % |
| Mauerstetten | 3,71 % |
| Stöttwang | 3,37 % |
| Bidingen | 3,28 % |
| Ingenried | 1,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingenried | 4,5 km | 86980 | 8,62 € | 6.571 € | 1,57 % |
| Osterzell | 5,5 km | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Rettenbach a.Auerberg | 6,5 km | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Biessenhofen | 6,5 km | 87640 | 11,30 € | 3.429 € | 3,96 % |
| Stöttwang | 6,8 km | 87677 | 9,74 € | 3.465 € | 3,37 % |
| Schwabsoien | 7,8 km | 86987 | 9,18 € | 2.950 € | 3,74 % |
| Mauerstetten | 8,1 km | 87665 | 11,48 € | 3.711 € | 3,71 % |
| Schwabbruck | 8,2 km | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Burggen | 8,9 km | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
Wo liegt Bidingen?
Lage
Bidingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bidingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.974 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 1.898 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 36,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,8297, 10,7268 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bidingen
Was kostet eine Wohnung in Bidingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bidingen liegt bei 10,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 762 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.974 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 278.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Bidingen?
Die Bruttomietrendite in Bidingen beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bidingen über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bidingen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bidingen von 5,00 € auf 12,27 € pro m² — im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bidingen im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Bidingen liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Bidingen liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bidingen?
Bidingen hat 1.898 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |