Schwabbruck
Schwabbruck (PLZ 86986) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 1.023 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 140 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.131 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schwabbruck über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,92 € auf 12,28 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwabsoien, Altenstadt und Ingenried an.
Immobilienpreise in Schwabbruck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schwabbruck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schwabbruck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,92 €/m² |
| 2019 | 9,83 €/m² |
| 2020 | 9,83 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 11,83 €/m² |
| 2025 | 11,50 €/m² |
| 2026 | 12,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schwabbruck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.132 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schwabbruck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schwabbruck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 948 Einwohner |
| 2016 | 955 Einwohner |
| 2017 | 950 Einwohner |
| 2018 | 963 Einwohner |
| 2019 | 964 Einwohner |
| 2020 | 978 Einwohner |
| 2021 | 995 Einwohner |
| 2022 | 986 Einwohner |
| 2023 | 1.023 Einwohner |
| 2024 | 1.023 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schwabbruck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,68 % |
| 2016 | 1,02 % |
| 2017 | 1,03 % |
| 2018 | 0,85 % |
| 2019 | 0,84 % |
| 2020 | 1,17 % |
| 2021 | 0,84 % |
| 2022 | 0,67 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schwabbruck liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schwabbruck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schwabbruck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schwabbruck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schwabbruck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schongau | 12,28 €/m² |
| Peiting | 11,89 €/m² |
| Hohenfurch | 11,37 €/m² |
| Altenstadt | 11,23 €/m² |
| Bidingen | 10,88 €/m² |
| Burggen | 10,81 €/m² |
| Schwabbruck | 10,70 €/m² |
| Kinsau | 9,58 €/m² |
| Schwabsoien | 9,18 €/m² |
| Ingenried | 8,62 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schwabbruck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schwabbruck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwabbruck | 6,03 % |
| Burggen | 4,14 % |
| Altenstadt | 4,09 % |
| Hohenfurch | 4,05 % |
| Schongau | 4,04 % |
| Schwabsoien | 3,74 % |
| Peiting | 3,53 % |
| Bidingen | 3,28 % |
| Kinsau | 3,03 % |
| Ingenried | 1,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwabsoien | 1,0 km | 86987 | 9,18 € | 2.950 € | 3,74 % |
| Altenstadt | 2,7 km | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Ingenried | 4,3 km | 86980 | 8,62 € | 6.571 € | 1,57 % |
| Schongau, St | 4,8 km | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Hohenfurch | 5,2 km | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Burggen | 5,6 km | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Peiting, M | 7,7 km | 86971 | 11,89 € | 4.046 € | 3,53 % |
| Kinsau | 7,9 km | 86981 | 9,58 € | 3.793 € | 3,03 % |
| Bidingen | 8,2 km | 87651 | 10,88 € | 3.974 € | 3,28 % |
Wo liegt Schwabbruck?
Lage
Schwabbruck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schwabbruck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.131 € |
| Bruttomietrendite | 6,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 1.023 |
| Einwohner je km² | 140 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,8264, 10,8362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schwabbruck
Was kostet eine Wohnung in Schwabbruck?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schwabbruck liegt bei 10,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 749 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.131 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Schwabbruck?
Die Bruttomietrendite in Schwabbruck beträgt 6,03 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schwabbruck über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schwabbruck entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schwabbruck von 7,92 € auf 12,28 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schwabbruck im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Schwabbruck liegt bei 6,03 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Schwabbruck liegt damit 2,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schwabbruck?
Schwabbruck hat 1.023 Einwohner bei 140 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |
| Wildsteig | 82409 | 10,98 € | 3.429 € | 3,84 % |