Wildsteig
Wildsteig (PLZ 82409) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 1.344 Einwohner auf 47,7 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,98 € pro m², der Kaufpreis bei 3.429 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wildsteig über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,52 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rottenbuch, Bad Bayersoien und Steingaden an.
Immobilienpreise in Wildsteig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wildsteig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wildsteig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 7,20 €/m² |
| 2021 | 6,87 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,68 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wildsteig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.371 €/m² |
| 2024 | 3.533 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wildsteig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,05 % |
| 2024 | 2,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wildsteig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.338 Einwohner |
| 2016 | 1.298 Einwohner |
| 2017 | 1.303 Einwohner |
| 2018 | 1.280 Einwohner |
| 2019 | 1.310 Einwohner |
| 2020 | 1.312 Einwohner |
| 2021 | 1.326 Einwohner |
| 2022 | 1.359 Einwohner |
| 2023 | 1.344 Einwohner |
| 2024 | 1.344 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wildsteig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,30 % |
| 2016 | 0,29 % |
| 2017 | 0,25 % |
| 2018 | 0,61 % |
| 2019 | 0,74 % |
| 2020 | 1,38 % |
| 2021 | 0,99 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wildsteig liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wildsteig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wildsteig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wildsteig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wildsteig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Kohlgrub | 12,26 €/m² |
| Steingaden | 12,08 €/m² |
| Lechbruck am See | 11,98 €/m² |
| Peiting | 11,89 €/m² |
| Bad Bayersoien | 11,76 €/m² |
| Rottenbuch | 11,03 €/m² |
| Wildsteig | 10,98 €/m² |
| Saulgrub | 10,98 €/m² |
| Böbing | 10,76 €/m² |
| Prem | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wildsteig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wildsteig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildsteig | 3,84 % |
| Bad Kohlgrub | 3,73 % |
| Steingaden | 3,59 % |
| Lechbruck am See | 3,54 % |
| Böbing | 3,53 % |
| Peiting | 3,53 % |
| Rottenbuch | 3,23 % |
| Bad Bayersoien | 3,22 % |
| Prem | 2,72 % |
| Saulgrub | 2,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rottenbuch | 4,1 km | 82401 | 11,03 € | 4.105 € | 3,23 % |
| Bad Bayersoien | 4,8 km | 82435 | 11,76 € | 4.377 € | 3,22 % |
| Steingaden | 5,6 km | 86989 | 12,08 € | 4.037 € | 3,59 % |
| Böbing | 7,2 km | 82389 | 10,76 € | 3.658 € | 3,53 % |
| Saulgrub | 7,8 km | 82442 | 10,98 € | 6.500 € | 2,03 % |
| Bad Kohlgrub | 9,6 km | 82433 | 12,26 € | 3.946 € | 3,73 % |
| Prem | 10,0 km | 86984 | 9,33 € | 4.114 € | 2,72 % |
| Peiting, M | 10,2 km | 86971 | 11,89 € | 4.046 € | 3,53 % |
| Lechbruck am See | 10,4 km | 86983 | 11,98 € | 4.065 € | 3,54 % |
Wo liegt Wildsteig?
Lage
Wildsteig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wildsteig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.429 € |
| Bruttomietrendite | 3,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 1.344 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 47,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,7019, 10,9339 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wildsteig
Was kostet eine Wohnung in Wildsteig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wildsteig liegt bei 10,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.429 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Wildsteig?
Die Bruttomietrendite in Wildsteig beträgt 3,84 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wildsteig über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wildsteig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wildsteig von 6,52 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wildsteig im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Wildsteig liegt bei 3,84 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Wildsteig liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wildsteig?
Wildsteig hat 1.344 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |