Böbing
Böbing (PLZ 82389) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 1.909 Einwohner auf 40,3 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,76 € pro m², der Kaufpreis bei 3.658 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böbing über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,69 € auf 12,29 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rottenbuch, Hohenpeißenberg und Peiting an.
Immobilienpreise in Böbing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böbing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böbing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,69 €/m² |
| 2019 | 10,29 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 5,87 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² |
| 2025 | 9,83 €/m² |
| 2026 | 12,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Böbing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.518 €/m² |
| 2023 | 3.557 €/m² |
| 2024 | 3.722 €/m² |
| 2025 | 3.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böbing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 1,98 % |
| 2024 | 2,98 % |
| 2025 | 3,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böbing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.850 Einwohner |
| 2016 | 1.811 Einwohner |
| 2017 | 1.869 Einwohner |
| 2018 | 1.885 Einwohner |
| 2019 | 1.884 Einwohner |
| 2020 | 1.883 Einwohner |
| 2021 | 1.902 Einwohner |
| 2022 | 1.896 Einwohner |
| 2023 | 1.909 Einwohner |
| 2024 | 1.909 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böbing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,78 % |
| 2016 | 0,75 % |
| 2017 | 0,45 % |
| 2018 | 1,11 % |
| 2019 | 1,32 % |
| 2020 | 1,66 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 1,15 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Böbing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Böbing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böbing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böbing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böbing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Peißenberg | 12,65 €/m² |
| Schongau | 12,28 €/m² |
| Bad Kohlgrub | 12,26 €/m² |
| Peiting | 11,89 €/m² |
| Hohenpeißenberg | 11,83 €/m² |
| Bad Bayersoien | 11,76 €/m² |
| Rottenbuch | 11,03 €/m² |
| Wildsteig | 10,98 €/m² |
| Saulgrub | 10,98 €/m² |
| Böbing | 10,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böbing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böbing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schongau | 4,04 % |
| Wildsteig | 3,84 % |
| Bad Kohlgrub | 3,73 % |
| Böbing | 3,53 % |
| Peiting | 3,53 % |
| Hohenpeißenberg | 3,52 % |
| Rottenbuch | 3,23 % |
| Peißenberg | 3,23 % |
| Bad Bayersoien | 3,22 % |
| Saulgrub | 2,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rottenbuch | 3,1 km | 82401 | 11,03 € | 4.105 € | 3,23 % |
| Hohenpeißenberg | 4,6 km | 82383 | 11,83 € | 4.031 € | 3,52 % |
| Peiting, M | 6,3 km | 86971 | 11,89 € | 4.046 € | 3,53 % |
| Bad Bayersoien | 7,2 km | 82435 | 11,76 € | 4.377 € | 3,22 % |
| Wildsteig | 7,2 km | 82409 | 10,98 € | 3.429 € | 3,84 % |
| Peißenberg, M | 8,4 km | 82380 | 12,65 € | 4.702 € | 3,23 % |
| Schongau, St | 9,4 km | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Saulgrub | 10,1 km | 82442 | 10,98 € | 6.500 € | 2,03 % |
| Bad Kohlgrub | 10,9 km | 82433 | 12,26 € | 3.946 € | 3,73 % |
Wo liegt Böbing?
Lage
Böbing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böbing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.658 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 1.909 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 40,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,7551, 10,9881 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böbing
Was kostet eine Wohnung in Böbing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böbing liegt bei 10,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 753 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.658 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Böbing?
Die Bruttomietrendite in Böbing beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böbing über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böbing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Böbing von 5,69 € auf 12,29 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Böbing?
Böbing hat 1.909 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |