Hohenpeißenberg
Hohenpeißenberg (PLZ 82383) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 3.869 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,83 € pro m², der Kaufpreis bei 4.031 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenpeißenberg über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,03 € auf 11,61 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Böbing, Peißenberg und Peiting an.
Immobilienpreise in Hohenpeißenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenpeißenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenpeißenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,03 €/m² |
| 2019 | 8,24 €/m² |
| 2020 | 9,61 €/m² |
| 2021 | 9,41 €/m² |
| 2022 | 10,37 €/m² |
| 2023 | 11,09 €/m² |
| 2024 | 12,64 €/m² |
| 2025 | 10,45 €/m² |
| 2026 | 11,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenpeißenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.940 €/m² |
| 2019 | 3.575 €/m² |
| 2020 | 3.125 €/m² |
| 2021 | 5.275 €/m² |
| 2022 | 4.384 €/m² |
| 2023 | 4.039 €/m² |
| 2024 | 3.805 €/m² |
| 2025 | 4.506 €/m² |
| 2026 | 3.905 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenpeißenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 3,29 % |
| 2024 | 3,99 % |
| 2025 | 2,78 % |
| 2026 | 3,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenpeißenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.769 Einwohner |
| 2016 | 3.773 Einwohner |
| 2017 | 3.785 Einwohner |
| 2018 | 3.855 Einwohner |
| 2019 | 3.853 Einwohner |
| 2020 | 3.848 Einwohner |
| 2021 | 3.849 Einwohner |
| 2022 | 3.872 Einwohner |
| 2023 | 3.869 Einwohner |
| 2024 | 3.869 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenpeißenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,99 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,16 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenpeißenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenpeißenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenpeißenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenpeißenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenpeißenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Peißenberg | 12,65 €/m² |
| Oberhausen | 12,32 €/m² |
| Schongau | 12,28 €/m² |
| Peiting | 11,89 €/m² |
| Hohenpeißenberg | 11,83 €/m² |
| Wessobrunn | 11,68 €/m² |
| Polling | 11,55 €/m² |
| Hohenfurch | 11,37 €/m² |
| Rottenbuch | 11,03 €/m² |
| Böbing | 10,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenpeißenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenpeißenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wessobrunn | 5,28 % |
| Hohenfurch | 4,05 % |
| Schongau | 4,04 % |
| Böbing | 3,53 % |
| Peiting | 3,53 % |
| Hohenpeißenberg | 3,52 % |
| Peißenberg | 3,23 % |
| Rottenbuch | 3,23 % |
| Polling | 3,08 % |
| Oberhausen | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Böbing | 4,6 km | 82389 | 10,76 € | 3.658 € | 3,53 % |
| Peißenberg, M | 5,0 km | 82380 | 12,65 € | 4.702 € | 3,23 % |
| Peiting, M | 5,9 km | 86971 | 11,89 € | 4.046 € | 3,53 % |
| Rottenbuch | 7,6 km | 82401 | 11,03 € | 4.105 € | 3,23 % |
| Schongau, St | 8,4 km | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Wessobrunn | 9,0 km | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Oberhausen | 9,4 km | 82386 | 12,32 € | 5.165 € | 2,86 % |
| Polling | 9,6 km | 82398 | 11,55 € | 4.506 € | 3,08 % |
| Hohenfurch | 10,1 km | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
Wo liegt Hohenpeißenberg?
Lage
Hohenpeißenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenpeißenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.031 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 3.869 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,7944, 11,0065 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenpeißenberg
Was kostet eine Wohnung in Hohenpeißenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenpeißenberg liegt bei 11,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 828 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.031 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 282.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenpeißenberg?
Die Bruttomietrendite in Hohenpeißenberg beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenpeißenberg über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenpeißenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenpeißenberg von 8,03 € auf 11,61 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hohenpeißenberg?
Hohenpeißenberg hat 3.869 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |