Polling
Polling (PLZ 82398) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 3.663 Einwohner auf 29,2 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,55 € pro m², der Kaufpreis bei 4.506 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,5 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Polling über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,29 € auf 9,52 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weilheim i.OB, Oberhausen und Peißenberg an.
Immobilienpreise in Polling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Polling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Polling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,29 €/m² |
| 2019 | 9,47 €/m² |
| 2020 | 12,33 €/m² |
| 2021 | 14,83 €/m² |
| 2022 | 11,91 €/m² |
| 2023 | 11,70 €/m² |
| 2024 | 15,57 €/m² |
| 2025 | 14,07 €/m² |
| 2026 | 9,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Polling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.417 €/m² |
| 2019 | 4.621 €/m² |
| 2020 | 4.787 €/m² |
| 2021 | 7.470 €/m² |
| 2022 | 3.750 €/m² |
| 2023 | 4.437 €/m² |
| 2024 | 4.366 €/m² |
| 2025 | 2.970 €/m² |
| 2026 | 5.063 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Polling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 2,46 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 3,16 % |
| 2024 | 4,28 % |
| 2025 | 5,68 % |
| 2026 | 2,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Polling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.307 Einwohner |
| 2016 | 3.343 Einwohner |
| 2017 | 3.392 Einwohner |
| 2018 | 3.461 Einwohner |
| 2019 | 3.539 Einwohner |
| 2020 | 3.562 Einwohner |
| 2021 | 3.625 Einwohner |
| 2022 | 3.642 Einwohner |
| 2023 | 3.663 Einwohner |
| 2024 | 3.663 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Polling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,01 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,09 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 1,25 % |
| 2020 | 1,48 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Polling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Polling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Polling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Polling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Polling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weilheim i.OB | 14,33 €/m² |
| Huglfing | 13,76 €/m² |
| Peißenberg | 12,65 €/m² |
| Eberfing | 12,49 €/m² |
| Eglfing | 12,42 €/m² |
| Oberhausen | 12,32 €/m² |
| Wielenbach | 12,19 €/m² |
| Hohenpeißenberg | 11,83 €/m² |
| Polling | 11,55 €/m² |
| Obersöchering | 11,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Polling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Polling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eglfing | 3,65 % |
| Hohenpeißenberg | 3,52 % |
| Weilheim i.OB | 3,33 % |
| Huglfing | 3,27 % |
| Obersöchering | 3,25 % |
| Peißenberg | 3,23 % |
| Polling | 3,08 % |
| Wielenbach | 2,97 % |
| Oberhausen | 2,86 % |
| Eberfing | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weilheim i.OB, St | 3,3 km | 82362 | 14,33 € | 5.162 € | 3,33 % |
| Oberhausen | 3,7 km | 82386 | 12,32 € | 5.165 € | 2,86 % |
| Peißenberg, M | 4,6 km | 82380 | 12,65 € | 4.702 € | 3,23 % |
| Huglfing | 5,0 km | 82386 | 13,76 € | 5.048 € | 3,27 % |
| Eberfing | 5,3 km | 82390 | 12,49 € | 5.438 € | 2,76 % |
| Wielenbach | 7,3 km | 82407 | 12,19 € | 4.921 € | 2,97 % |
| Eglfing | 9,3 km | 82436 | 12,42 € | 4.077 € | 3,65 % |
| Hohenpeißenberg | 9,6 km | 82383 | 11,83 € | 4.031 € | 3,52 % |
| Obersöchering | 10,7 km | 82395 | 11,43 € | 4.214 € | 3,25 % |
Wo liegt Polling?
Lage
Polling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Polling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.506 € |
| Bruttomietrendite | 3,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,5 |
| Einwohner | 3.663 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 29,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,8114, 11,1331 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Polling
Was kostet eine Wohnung in Polling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Polling liegt bei 11,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 809 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.506 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 315.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Polling?
Die Bruttomietrendite in Polling beträgt 3,08 %, der Kaufpreisfaktor 32,5 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Polling über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Polling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Polling von 8,29 € auf 9,52 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Polling im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Polling liegt bei 3,08 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Polling liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Polling?
Polling hat 3.663 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |