Eberfing
Eberfing (PLZ 82390) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 1.508 Einwohner auf 25,9 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,49 € pro m², der Kaufpreis bei 5.438 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,3 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eberfing über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,98 € auf 14,26 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Huglfing, Polling und Oberhausen an.
Immobilienpreise in Eberfing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eberfing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eberfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,98 €/m² |
| 2019 | 11,00 €/m² |
| 2020 | 8,02 €/m² |
| 2021 | 10,68 €/m² |
| 2022 | 11,51 €/m² |
| 2023 | 13,59 €/m² |
| 2024 | 9,28 €/m² |
| 2025 | 13,50 €/m² |
| 2026 | 14,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eberfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5.671 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eberfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 1,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eberfing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.381 Einwohner |
| 2016 | 1.428 Einwohner |
| 2017 | 1.442 Einwohner |
| 2018 | 1.434 Einwohner |
| 2019 | 1.461 Einwohner |
| 2020 | 1.481 Einwohner |
| 2021 | 1.496 Einwohner |
| 2022 | 1.508 Einwohner |
| 2023 | 1.508 Einwohner |
| 2024 | 1.508 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eberfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,46 % |
| 2016 | 0,32 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 0,95 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 0,86 % |
| 2022 | 0,86 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eberfing liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eberfing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eberfing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eberfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eberfing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seeshaupt | 15,46 €/m² |
| Weilheim i.OB | 14,33 €/m² |
| Huglfing | 13,76 €/m² |
| Spatzenhausen | 12,87 €/m² |
| Eberfing | 12,49 €/m² |
| Eglfing | 12,42 €/m² |
| Oberhausen | 12,32 €/m² |
| Wielenbach | 12,19 €/m² |
| Polling | 11,55 €/m² |
| Obersöchering | 11,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eberfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eberfing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eglfing | 3,65 % |
| Spatzenhausen | 3,47 % |
| Weilheim i.OB | 3,33 % |
| Huglfing | 3,27 % |
| Obersöchering | 3,25 % |
| Polling | 3,08 % |
| Wielenbach | 2,97 % |
| Seeshaupt | 2,89 % |
| Oberhausen | 2,86 % |
| Eberfing | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Huglfing | 4,5 km | 82386 | 13,76 € | 5.048 € | 3,27 % |
| Polling | 5,3 km | 82398 | 11,55 € | 4.506 € | 3,08 % |
| Oberhausen | 5,6 km | 82386 | 12,32 € | 5.165 € | 2,86 % |
| Weilheim i.OB, St | 6,4 km | 82362 | 14,33 € | 5.162 € | 3,33 % |
| Obersöchering | 6,9 km | 82395 | 11,43 € | 4.214 € | 3,25 % |
| Eglfing | 7,1 km | 82436 | 12,42 € | 4.077 € | 3,65 % |
| Seeshaupt | 8,1 km | 82402 | 15,46 € | 6.421 € | 2,89 % |
| Spatzenhausen | 8,2 km | 82447 | 12,87 € | 4.446 € | 3,47 % |
| Wielenbach | 9,3 km | 82407 | 12,19 € | 4.921 € | 2,97 % |
Wo liegt Eberfing?
Lage
Eberfing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eberfing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.438 € |
| Bruttomietrendite | 2,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,3 |
| Einwohner | 1.508 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 25,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,7964, 11,2009 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eberfing
Was kostet eine Wohnung in Eberfing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eberfing liegt bei 12,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 874 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.438 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 380.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Eberfing?
Die Bruttomietrendite in Eberfing beträgt 2,76 %, der Kaufpreisfaktor 36,3 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eberfing über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eberfing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eberfing von 7,98 € auf 14,26 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eberfing im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Eberfing liegt bei 2,76 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Eberfing liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eberfing?
Eberfing hat 1.508 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |