Eglfing
Eglfing (PLZ 82436) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 1.141 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,42 € pro m², der Kaufpreis bei 4.077 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eglfing über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,70 € auf 14,30 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Spatzenhausen, Uffing a.Staffelsee und Obersöchering an.
Immobilienpreise in Eglfing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eglfing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eglfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,70 €/m² |
| 2020 | 8,15 €/m² |
| 2021 | 11,76 €/m² |
| 2022 | 12,00 €/m² |
| 2023 | 13,27 €/m² |
| 2024 | 10,90 €/m² |
| 2025 | 15,22 €/m² |
| 2026 | 14,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eglfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.813 €/m² |
| 2022 | 4.979 €/m² |
| 2023 | 4.840 €/m² |
| 2024 | 4.500 €/m² |
| 2025 | 3.625 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eglfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 3,48 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,29 % |
| 2024 | 2,91 % |
| 2025 | 5,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eglfing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.037 Einwohner |
| 2016 | 1.049 Einwohner |
| 2017 | 1.040 Einwohner |
| 2018 | 1.074 Einwohner |
| 2019 | 1.085 Einwohner |
| 2020 | 1.082 Einwohner |
| 2021 | 1.102 Einwohner |
| 2022 | 1.148 Einwohner |
| 2023 | 1.141 Einwohner |
| 2024 | 1.141 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eglfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,20 % |
| 2016 | 0,97 % |
| 2017 | 0,61 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 1,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eglfing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eglfing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eglfing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eglfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eglfing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Murnau a.Staffelsee | 15,39 €/m² |
| Seehausen a.Staffelsee | 14,52 €/m² |
| Riegsee | 14,09 €/m² |
| Huglfing | 13,76 €/m² |
| Uffing a.Staffelsee | 13,13 €/m² |
| Spatzenhausen | 12,87 €/m² |
| Eberfing | 12,49 €/m² |
| Eglfing | 12,42 €/m² |
| Oberhausen | 12,32 €/m² |
| Obersöchering | 11,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eglfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eglfing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eglfing | 3,65 % |
| Spatzenhausen | 3,47 % |
| Huglfing | 3,27 % |
| Obersöchering | 3,25 % |
| Seehausen a.Staffelsee | 3,01 % |
| Uffing a.Staffelsee | 2,94 % |
| Murnau a.Staffelsee | 2,94 % |
| Oberhausen | 2,86 % |
| Eberfing | 2,76 % |
| Riegsee | 2,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Spatzenhausen | 2,0 km | 82447 | 12,87 € | 4.446 € | 3,47 % |
| Uffing a.Staffelsee | 3,0 km | 82449 | 13,13 € | 5.354 € | 2,94 % |
| Obersöchering | 3,1 km | 82395 | 11,43 € | 4.214 € | 3,25 % |
| Huglfing | 4,2 km | 82386 | 13,76 € | 5.048 € | 3,27 % |
| Seehausen a.Staffelsee | 5,0 km | 82418 | 14,52 € | 5.789 € | 3,01 % |
| Riegsee | 5,7 km | 82418 | 14,09 € | 6.812 € | 2,48 % |
| Oberhausen | 6,1 km | 82386 | 12,32 € | 5.165 € | 2,86 % |
| Murnau a.Staffelsee, M | 6,4 km | 82418 | 15,39 € | 6.279 € | 2,94 % |
| Eberfing | 7,1 km | 82390 | 12,49 € | 5.438 € | 2,76 % |
Wo liegt Eglfing?
Lage
Eglfing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eglfing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.077 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 1.141 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,7341, 11,1788 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eglfing
Was kostet eine Wohnung in Eglfing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eglfing liegt bei 12,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 869 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.077 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 285.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Eglfing?
Die Bruttomietrendite in Eglfing beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eglfing über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eglfing entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eglfing von 8,70 € auf 14,30 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Eglfing im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Eglfing liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Eglfing liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eglfing?
Eglfing hat 1.141 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |