Hohenfurch
Hohenfurch (PLZ 86978) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 1.691 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,37 € pro m², der Kaufpreis bei 3.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenfurch über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,17 € auf 12,99 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kinsau, Altenstadt und Schongau an.
Immobilienpreise in Hohenfurch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenfurch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenfurch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,17 €/m² |
| 2019 | 7,69 €/m² |
| 2020 | 5,83 €/m² |
| 2021 | 9,48 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² |
| 2024 | 10,93 €/m² |
| 2025 | 16,00 €/m² |
| 2026 | 12,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenfurch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5.584 €/m² |
| 2022 | 5.219 €/m² |
| 2024 | 3.563 €/m² |
| 2025 | 2.782 €/m² |
| 2026 | 5.937 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenfurch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,04 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2024 | 3,68 % |
| 2025 | 6,90 % |
| 2026 | 2,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenfurch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.547 Einwohner |
| 2016 | 1.567 Einwohner |
| 2017 | 1.570 Einwohner |
| 2018 | 1.643 Einwohner |
| 2019 | 1.682 Einwohner |
| 2020 | 1.677 Einwohner |
| 2021 | 1.673 Einwohner |
| 2022 | 1.707 Einwohner |
| 2023 | 1.691 Einwohner |
| 2024 | 1.691 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenfurch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,50 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,34 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 1,23 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenfurch liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenfurch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenfurch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenfurch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenfurch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schongau | 12,28 €/m² |
| Peiting | 11,89 €/m² |
| Apfeldorf | 11,57 €/m² |
| Hohenfurch | 11,37 €/m² |
| Altenstadt | 11,23 €/m² |
| Denklingen | 10,98 €/m² |
| Schwabbruck | 10,70 €/m² |
| Rott | 10,32 €/m² |
| Kinsau | 9,58 €/m² |
| Schwabsoien | 9,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenfurch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenfurch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwabbruck | 6,03 % |
| Apfeldorf | 4,58 % |
| Altenstadt | 4,09 % |
| Hohenfurch | 4,05 % |
| Schongau | 4,04 % |
| Schwabsoien | 3,74 % |
| Rott | 3,68 % |
| Peiting | 3,53 % |
| Denklingen | 3,10 % |
| Kinsau | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kinsau | 3,3 km | 86981 | 9,58 € | 3.793 € | 3,03 % |
| Altenstadt | 3,4 km | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Schongau, St | 4,0 km | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Schwabsoien | 5,2 km | 86987 | 9,18 € | 2.950 € | 3,74 % |
| Schwabbruck | 5,2 km | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Apfeldorf | 5,6 km | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Peiting, M | 6,5 km | 86971 | 11,89 € | 4.046 € | 3,53 % |
| Denklingen | 8,0 km | 86920 | 10,98 € | 4.247 € | 3,10 % |
| Rott | 8,4 km | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
Wo liegt Hohenfurch?
Lage
Hohenfurch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenfurch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.371 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 1.691 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,8491, 10,8977 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenfurch
Was kostet eine Wohnung in Hohenfurch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenfurch liegt bei 11,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 796 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.371 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 235.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenfurch?
Die Bruttomietrendite in Hohenfurch beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenfurch über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenfurch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenfurch von 8,17 € auf 12,99 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenfurch im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenfurch liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Hohenfurch liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenfurch?
Hohenfurch hat 1.691 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |
| Wildsteig | 82409 | 10,98 € | 3.429 € | 3,84 % |