Sindelsdorf
Sindelsdorf (PLZ 82404) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 1.243 Einwohner auf 17,5 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.187 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sindelsdorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,45 € auf 14,00 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Antdorf, Habach und Penzberg an.
Immobilienpreise in Sindelsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sindelsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sindelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,45 €/m² |
| 2019 | 11,43 €/m² |
| 2020 | 11,20 €/m² |
| 2021 | 11,90 €/m² |
| 2022 | 11,65 €/m² |
| 2023 | 15,07 €/m² |
| 2024 | 10,53 €/m² |
| 2025 | 13,11 €/m² |
| 2026 | 14,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sindelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6.371 €/m² |
| 2023 | 1.141 €/m² |
| 2024 | 925 €/m² |
| 2025 | 5.995 €/m² |
| 2026 | 3.656 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sindelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,19 % |
| 2024 | 13,65 % |
| 2025 | 2,62 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sindelsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.199 Einwohner |
| 2016 | 1.183 Einwohner |
| 2017 | 1.186 Einwohner |
| 2018 | 1.203 Einwohner |
| 2019 | 1.214 Einwohner |
| 2020 | 1.215 Einwohner |
| 2021 | 1.230 Einwohner |
| 2022 | 1.211 Einwohner |
| 2023 | 1.243 Einwohner |
| 2024 | 1.243 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sindelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,96 % |
| 2016 | 0,83 % |
| 2017 | 0,71 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 1,00 % |
| 2020 | 1,48 % |
| 2021 | 1,88 % |
| 2022 | 1,42 % |
| 2023 | 1,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sindelsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sindelsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sindelsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sindelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sindelsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Penzberg | 15,40 €/m² |
| Benediktbeuern | 14,13 €/m² |
| Kochel a.See | 14,13 €/m² |
| Bichl | 14,04 €/m² |
| Iffeldorf | 13,90 €/m² |
| Antdorf | 12,67 €/m² |
| Sindelsdorf | 12,47 €/m² |
| Schlehdorf | 11,98 €/m² |
| Großweil | 11,78 €/m² |
| Habach | 10,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sindelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sindelsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sindelsdorf | 6,84 % |
| Kochel a.See | 3,47 % |
| Penzberg | 3,38 % |
| Iffeldorf | 3,29 % |
| Benediktbeuern | 3,00 % |
| Schlehdorf | 2,98 % |
| Bichl | 2,76 % |
| Habach | 2,75 % |
| Antdorf | 2,68 % |
| Großweil | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Antdorf | 3,3 km | 82387 | 12,67 € | 5.675 € | 2,68 % |
| Habach | 4,0 km | 82392 | 10,92 € | 4.766 € | 2,75 % |
| Penzberg, St | 4,4 km | 82377 | 15,40 € | 5.461 € | 3,38 % |
| Iffeldorf | 5,3 km | 82393 | 13,90 € | 5.070 € | 3,29 % |
| Bichl | 5,9 km | 83673 | 14,04 € | 6.097 € | 2,76 % |
| Großweil | 6,0 km | 82439 | 11,78 € | 5.672 € | 2,49 % |
| Benediktbeuern | 6,1 km | 83671 | 14,13 € | 5.660 € | 3,00 % |
| Schlehdorf | 7,6 km | 82444 | 11,98 € | 4.829 € | 2,98 % |
| Kochel a.See | 7,8 km | 82431 | 14,13 € | 4.884 € | 3,47 % |
Wo liegt Sindelsdorf?
Lage
Sindelsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sindelsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.187 € |
| Bruttomietrendite | 6,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 1.243 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 17,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,7248, 11,3341 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sindelsdorf
Was kostet eine Wohnung in Sindelsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sindelsdorf liegt bei 12,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 873 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.187 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Sindelsdorf?
Die Bruttomietrendite in Sindelsdorf beträgt 6,84 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sindelsdorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sindelsdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sindelsdorf von 8,45 € auf 14,00 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Sindelsdorf im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Sindelsdorf liegt bei 6,84 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Sindelsdorf liegt damit 3,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sindelsdorf?
Sindelsdorf hat 1.243 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |
| Wildsteig | 82409 | 10,98 € | 3.429 € | 3,84 % |