Iffeldorf
Iffeldorf (PLZ 82393) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 2.765 Einwohner auf 27,6 km², das entspricht 100 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,90 € pro m², der Kaufpreis bei 5.070 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Iffeldorf über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,87 € auf 16,50 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Antdorf, Penzberg und Sindelsdorf an.
Immobilienpreise in Iffeldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Iffeldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Iffeldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,87 €/m² |
| 2019 | 10,49 €/m² |
| 2020 | 11,18 €/m² |
| 2021 | 12,47 €/m² |
| 2022 | 10,69 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² |
| 2024 | 14,44 €/m² |
| 2025 | 13,33 €/m² |
| 2026 | 16,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Iffeldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.803 €/m² |
| 2019 | 4.262 €/m² |
| 2021 | 6.302 €/m² |
| 2023 | 6.695 €/m² |
| 2024 | 4.247 €/m² |
| 2025 | 3.172 €/m² |
| 2026 | 6.119 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Iffeldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2023 | 1,63 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Iffeldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.572 Einwohner |
| 2016 | 2.658 Einwohner |
| 2017 | 2.639 Einwohner |
| 2018 | 2.655 Einwohner |
| 2019 | 2.682 Einwohner |
| 2020 | 2.723 Einwohner |
| 2021 | 2.754 Einwohner |
| 2022 | 2.755 Einwohner |
| 2023 | 2.765 Einwohner |
| 2024 | 2.765 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Iffeldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,01 % |
| 2016 | 3,59 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,39 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Iffeldorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Iffeldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Iffeldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Iffeldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Iffeldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seeshaupt | 15,46 €/m² |
| Penzberg | 15,40 €/m² |
| Benediktbeuern | 14,13 €/m² |
| Bichl | 14,04 €/m² |
| Iffeldorf | 13,90 €/m² |
| Antdorf | 12,67 €/m² |
| Eberfing | 12,49 €/m² |
| Sindelsdorf | 12,47 €/m² |
| Obersöchering | 11,43 €/m² |
| Habach | 10,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Iffeldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Iffeldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sindelsdorf | 6,84 % |
| Penzberg | 3,38 % |
| Iffeldorf | 3,29 % |
| Obersöchering | 3,25 % |
| Benediktbeuern | 3,00 % |
| Seeshaupt | 2,89 % |
| Bichl | 2,76 % |
| Eberfing | 2,76 % |
| Habach | 2,75 % |
| Antdorf | 2,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Antdorf | 2,7 km | 82387 | 12,67 € | 5.675 € | 2,68 % |
| Penzberg, St | 4,5 km | 82377 | 15,40 € | 5.461 € | 3,38 % |
| Sindelsdorf | 5,3 km | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Habach | 5,6 km | 82392 | 10,92 € | 4.766 € | 2,75 % |
| Seeshaupt | 6,2 km | 82402 | 15,46 € | 6.421 € | 2,89 % |
| Obersöchering | 8,7 km | 82395 | 11,43 € | 4.214 € | 3,25 % |
| Bichl | 8,8 km | 83673 | 14,04 € | 6.097 € | 2,76 % |
| Eberfing | 9,5 km | 82390 | 12,49 € | 5.438 € | 2,76 % |
| Benediktbeuern | 9,7 km | 83671 | 14,13 € | 5.660 € | 3,00 % |
Wo liegt Iffeldorf?
Lage
Iffeldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Iffeldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.070 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 2.765 |
| Einwohner je km² | 100 |
| Fläche (km²) | 27,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,7715, 11,3230 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Iffeldorf
Was kostet eine Wohnung in Iffeldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Iffeldorf liegt bei 13,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 973 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.070 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 354.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Iffeldorf?
Die Bruttomietrendite in Iffeldorf beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Iffeldorf über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Iffeldorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Iffeldorf von 9,87 € auf 16,50 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Iffeldorf im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Iffeldorf liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Iffeldorf liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Iffeldorf?
Iffeldorf hat 2.765 Einwohner bei 100 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |