Seeshaupt
Seeshaupt (PLZ 82402) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 3.271 Einwohner auf 30,0 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,46 € pro m², der Kaufpreis bei 6.421 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,6 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seeshaupt über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,10 € auf 13,30 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bernried am Starnberger See, Iffeldorf und Eberfing an.
Immobilienpreise in Seeshaupt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seeshaupt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seeshaupt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,10 €/m² |
| 2019 | 9,53 €/m² |
| 2020 | 10,71 €/m² |
| 2021 | 12,26 €/m² |
| 2022 | 13,73 €/m² |
| 2023 | 15,92 €/m² |
| 2024 | 12,91 €/m² |
| 2025 | 17,76 €/m² |
| 2026 | 13,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seeshaupt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.426 €/m² |
| 2019 | 10.984 €/m² |
| 2020 | 9.706 €/m² |
| 2021 | 8.430 €/m² |
| 2022 | 7.686 €/m² |
| 2023 | 3.525 €/m² |
| 2024 | 7.885 €/m² |
| 2025 | 6.695 €/m² |
| 2026 | 5.631 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seeshaupt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 1,04 % |
| 2020 | 1,32 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 5,42 % |
| 2024 | 1,96 % |
| 2025 | 3,18 % |
| 2026 | 2,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seeshaupt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.196 Einwohner |
| 2016 | 3.217 Einwohner |
| 2017 | 3.195 Einwohner |
| 2018 | 3.257 Einwohner |
| 2019 | 3.253 Einwohner |
| 2020 | 3.286 Einwohner |
| 2021 | 3.282 Einwohner |
| 2022 | 3.295 Einwohner |
| 2023 | 3.271 Einwohner |
| 2024 | 3.271 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seeshaupt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 3,92 % |
| 2017 | 8,13 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,06 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Seeshaupt liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Seeshaupt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seeshaupt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seeshaupt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seeshaupt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tutzing | 17,75 €/m² |
| Bernried am Starnberger See | 15,87 €/m² |
| Seeshaupt | 15,46 €/m² |
| Penzberg | 15,40 €/m² |
| Eurasburg | 15,35 €/m² |
| Münsing | 15,32 €/m² |
| Iffeldorf | 13,90 €/m² |
| Antdorf | 12,67 €/m² |
| Eberfing | 12,49 €/m² |
| Habach | 10,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seeshaupt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seeshaupt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Penzberg | 3,38 % |
| Bernried am Starnberger See | 3,29 % |
| Iffeldorf | 3,29 % |
| Eurasburg | 3,16 % |
| Seeshaupt | 2,89 % |
| Eberfing | 2,76 % |
| Habach | 2,75 % |
| Antdorf | 2,68 % |
| Tutzing | 2,65 % |
| Münsing | 2,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bernried am Starnberger See | 4,7 km | 82347 | 15,87 € | 5.782 € | 3,29 % |
| Iffeldorf | 6,2 km | 82393 | 13,90 € | 5.070 € | 3,29 % |
| Eberfing | 8,1 km | 82390 | 12,49 € | 5.438 € | 2,76 % |
| Eurasburg | 8,4 km | 82547 | 15,35 € | 5.834 € | 3,16 % |
| Antdorf | 8,4 km | 82387 | 12,67 € | 5.675 € | 2,68 % |
| Tutzing | 9,8 km | 82327 | 17,75 € | 8.025 € | 2,65 % |
| Penzberg, St | 9,9 km | 82377 | 15,40 € | 5.461 € | 3,38 % |
| Münsing | 10,0 km | 82541 | 15,32 € | 8.387 € | 2,19 % |
| Habach | 10,7 km | 82392 | 10,92 € | 4.766 € | 2,75 % |
Wo liegt Seeshaupt?
Lage
Seeshaupt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seeshaupt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.421 € |
| Bruttomietrendite | 2,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,6 |
| Einwohner | 3.271 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 30,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,8250, 11,3011 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seeshaupt
Was kostet eine Wohnung in Seeshaupt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seeshaupt liegt bei 15,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.082 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.421 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 449.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Seeshaupt?
Die Bruttomietrendite in Seeshaupt beträgt 2,89 %, der Kaufpreisfaktor 34,6 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seeshaupt über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seeshaupt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seeshaupt von 11,10 € auf 13,30 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Seeshaupt im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Seeshaupt liegt bei 2,89 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Seeshaupt liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seeshaupt?
Seeshaupt hat 3.271 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |