Großweil
Großweil (PLZ 82439) liegt im Kreis Garmisch-Partenkirchen in Bayern. Der Ort zählt 1.585 Einwohner auf 22,0 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,78 € pro m², der Kaufpreis bei 5.672 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,1 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großweil über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,71 € auf 12,34 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Garmisch-Partenkirchen Rang 174 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 251, Stärkerang 155). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schlehdorf, Kochel a.See und Riegsee an.
Immobilienpreise in Großweil im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großweil entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großweil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,71 €/m² |
| 2019 | 8,59 €/m² |
| 2020 | 10,91 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,12 €/m² |
| 2024 | 11,94 €/m² |
| 2025 | 12,34 €/m² |
| 2026 | 12,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großweil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.113 €/m² |
| 2019 | 4.321 €/m² |
| 2020 | 7.244 €/m² |
| 2022 | 7.825 €/m² |
| 2023 | 5.329 €/m² |
| 2024 | 7.909 €/m² |
| 2025 | 4.265 €/m² |
| 2026 | 8.048 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großweil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,83 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2022 | 1,53 % |
| 2023 | 2,05 % |
| 2024 | 1,81 % |
| 2025 | 3,47 % |
| 2026 | 1,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großweil
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.440 Einwohner |
| 2016 | 1.439 Einwohner |
| 2017 | 1.434 Einwohner |
| 2018 | 1.486 Einwohner |
| 2019 | 1.495 Einwohner |
| 2020 | 1.543 Einwohner |
| 2021 | 1.553 Einwohner |
| 2022 | 1.581 Einwohner |
| 2023 | 1.585 Einwohner |
| 2024 | 1.585 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großweil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 1,07 % |
| 2019 | 1,05 % |
| 2020 | 1,45 % |
| 2021 | 1,25 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 2,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 174 Rang |
| Dynamik | 251 Rang |
| Stärke | 155 Rang |
| Demografie | 235 Rang |
| Arbeitsmarkt | 197 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 226 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 61,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Großweil liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Großweil im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großweil ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großweil ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großweil
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Murnau a.Staffelsee | 15,39 €/m² |
| Kochel a.See | 14,13 €/m² |
| Benediktbeuern | 14,13 €/m² |
| Riegsee | 14,09 €/m² |
| Ohlstadt | 13,50 €/m² |
| Antdorf | 12,67 €/m² |
| Sindelsdorf | 12,47 €/m² |
| Schlehdorf | 11,98 €/m² |
| Großweil | 11,78 €/m² |
| Habach | 10,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großweil ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großweil
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sindelsdorf | 6,84 % |
| Kochel a.See | 3,47 % |
| Ohlstadt | 3,03 % |
| Benediktbeuern | 3,00 % |
| Schlehdorf | 2,98 % |
| Murnau a.Staffelsee | 2,94 % |
| Habach | 2,75 % |
| Antdorf | 2,68 % |
| Großweil | 2,49 % |
| Riegsee | 2,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlehdorf | 2,1 km | 82444 | 11,98 € | 4.829 € | 2,98 % |
| Kochel a.See | 5,2 km | 82431 | 14,13 € | 4.884 € | 3,47 % |
| Riegsee | 5,8 km | 82418 | 14,09 € | 6.812 € | 2,48 % |
| Sindelsdorf | 6,0 km | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Habach | 6,2 km | 82392 | 10,92 € | 4.766 € | 2,75 % |
| Ohlstadt | 7,1 km | 82441 | 13,50 € | 5.345 € | 3,03 % |
| Murnau a.Staffelsee, M | 7,7 km | 82418 | 15,39 € | 6.279 € | 2,94 % |
| Antdorf | 8,2 km | 82387 | 12,67 € | 5.675 € | 2,68 % |
| Benediktbeuern | 8,9 km | 83671 | 14,13 € | 5.660 € | 3,00 % |
Wo liegt Großweil?
Lage
Großweil auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großweil
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.672 € |
| Bruttomietrendite | 2,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,1 |
| Einwohner | 1.585 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 22,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #174 |
| Prognos Dynamikrang | #251 |
| Prognos Stärkerang | #155 |
| Koordinaten | 47,6754, 11,3032 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großweil
Was kostet eine Wohnung in Großweil?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großweil liegt bei 11,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 825 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.672 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 397.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Großweil?
Die Bruttomietrendite in Großweil beträgt 2,49 %, der Kaufpreisfaktor 40,1 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großweil über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großweil entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großweil von 9,71 € auf 12,34 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Großweil im Vergleich zum Kreis Garmisch-Partenkirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Großweil liegt bei 2,49 %, der Durchschnitt im Kreis Garmisch-Partenkirchen bei 2,92 %. Großweil liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großweil?
Großweil hat 1.585 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Garmisch-Partenkirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ettal | 82488 | 14,08 € | 3.823 € | 4,42 % |
| Bad Kohlgrub | 82433 | 12,26 € | 3.946 € | 3,73 % |
| Spatzenhausen | 82447 | 12,87 € | 4.446 € | 3,47 % |
| Bad Bayersoien | 82435 | 11,76 € | 4.377 € | 3,22 % |
| Oberau | 82496 | 12,71 € | 4.830 € | 3,16 % |
| Krün | 82494 | 12,50 € | 4.809 € | 3,12 % |
| Eschenlohe | 82438 | 12,30 € | 4.874 € | 3,03 % |
| Ohlstadt | 82441 | 13,50 € | 5.345 € | 3,03 % |