Eschenlohe
Eschenlohe (PLZ 82438) liegt im Kreis Garmisch-Partenkirchen in Bayern. Der Ort zählt 1.552 Einwohner auf 55,0 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,30 € pro m², der Kaufpreis bei 4.874 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,0 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eschenlohe über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,27 € auf 13,43 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Garmisch-Partenkirchen Rang 174 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 251, Stärkerang 155). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ohlstadt, Oberau und Schwaigen an.
Immobilienpreise in Eschenlohe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eschenlohe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eschenlohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,27 €/m² |
| 2019 | 12,59 €/m² |
| 2020 | 8,51 €/m² |
| 2021 | 9,44 €/m² |
| 2022 | 15,44 €/m² |
| 2023 | 11,88 €/m² |
| 2024 | 12,11 €/m² |
| 2025 | 15,89 €/m² |
| 2026 | 13,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eschenlohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.722 €/m² |
| 2021 | 4.585 €/m² |
| 2022 | 5.299 €/m² |
| 2023 | 8.100 €/m² |
| 2024 | 4.925 €/m² |
| 2025 | 4.282 €/m² |
| 2026 | 3.857 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eschenlohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,67 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 1,76 % |
| 2024 | 2,95 % |
| 2025 | 4,45 % |
| 2026 | 4,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eschenlohe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.569 Einwohner |
| 2016 | 1.582 Einwohner |
| 2017 | 1.584 Einwohner |
| 2018 | 1.593 Einwohner |
| 2019 | 1.582 Einwohner |
| 2020 | 1.570 Einwohner |
| 2021 | 1.553 Einwohner |
| 2022 | 1.543 Einwohner |
| 2023 | 1.552 Einwohner |
| 2024 | 1.552 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eschenlohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 2,43 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 2,14 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 174 Rang |
| Dynamik | 251 Rang |
| Stärke | 155 Rang |
| Demografie | 235 Rang |
| Arbeitsmarkt | 197 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 226 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 61,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Eschenlohe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Eschenlohe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eschenlohe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eschenlohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eschenlohe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Murnau a.Staffelsee | 15,39 €/m² |
| Seehausen a.Staffelsee | 14,52 €/m² |
| Ettal | 14,08 €/m² |
| Wallgau | 13,51 €/m² |
| Ohlstadt | 13,50 €/m² |
| Farchant | 13,28 €/m² |
| Oberau | 12,71 €/m² |
| Oberammergau | 12,47 €/m² |
| Eschenlohe | 12,30 €/m² |
| Schwaigen | 10,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eschenlohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eschenlohe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ettal | 4,42 % |
| Oberau | 3,16 % |
| Eschenlohe | 3,03 % |
| Ohlstadt | 3,03 % |
| Seehausen a.Staffelsee | 3,01 % |
| Oberammergau | 2,96 % |
| Murnau a.Staffelsee | 2,94 % |
| Farchant | 2,82 % |
| Schwaigen | 2,77 % |
| Wallgau | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ohlstadt | 5,3 km | 82441 | 13,50 € | 5.345 € | 3,03 % |
| Oberau | 5,3 km | 82496 | 12,71 € | 4.830 € | 3,16 % |
| Schwaigen | 7,5 km | 82445 | 10,63 € | 4.613 € | 2,77 % |
| Ettal | 7,7 km | 82488 | 14,08 € | 3.823 € | 4,42 % |
| Oberammergau | 9,0 km | 82487 | 12,47 € | 5.051 € | 2,96 % |
| Murnau a.Staffelsee, M | 9,0 km | 82418 | 15,39 € | 6.279 € | 2,94 % |
| Farchant | 9,4 km | 82490 | 13,28 € | 5.655 € | 2,82 % |
| Seehausen a.Staffelsee | 10,2 km | 82418 | 14,52 € | 5.789 € | 3,01 % |
| Wallgau | 11,1 km | 82499 | 13,51 € | 6.358 € | 2,55 % |
Wo liegt Eschenlohe?
Lage
Eschenlohe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eschenlohe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.874 € |
| Bruttomietrendite | 3,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,0 |
| Einwohner | 1.552 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 55,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #174 |
| Prognos Dynamikrang | #251 |
| Prognos Stärkerang | #155 |
| Koordinaten | 47,5980, 11,1859 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eschenlohe
Was kostet eine Wohnung in Eschenlohe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eschenlohe liegt bei 12,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 861 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.874 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 341.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Eschenlohe?
Die Bruttomietrendite in Eschenlohe beträgt 3,03 %, der Kaufpreisfaktor 33,0 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eschenlohe über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eschenlohe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eschenlohe von 8,27 € auf 13,43 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Eschenlohe im Vergleich zum Kreis Garmisch-Partenkirchen ab?
Die Bruttomietrendite in Eschenlohe liegt bei 3,03 %, der Durchschnitt im Kreis Garmisch-Partenkirchen bei 2,92 %. Eschenlohe liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eschenlohe?
Eschenlohe hat 1.552 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Garmisch-Partenkirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ettal | 82488 | 14,08 € | 3.823 € | 4,42 % |
| Bad Kohlgrub | 82433 | 12,26 € | 3.946 € | 3,73 % |
| Spatzenhausen | 82447 | 12,87 € | 4.446 € | 3,47 % |
| Bad Bayersoien | 82435 | 11,76 € | 4.377 € | 3,22 % |
| Oberau | 82496 | 12,71 € | 4.830 € | 3,16 % |
| Krün | 82494 | 12,50 € | 4.809 € | 3,12 % |
| Ohlstadt | 82441 | 13,50 € | 5.345 € | 3,03 % |
| Seehausen a.Staffelsee | 82418 | 14,52 € | 5.789 € | 3,01 % |