Huglfing
Huglfing (PLZ 82386) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 2.914 Einwohner auf 24,4 km², das entspricht 120 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,76 € pro m², der Kaufpreis bei 5.048 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,6 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Huglfing über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,75 € auf 14,49 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberhausen, Eglfing und Eberfing an.
Immobilienpreise in Huglfing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Huglfing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Huglfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,75 €/m² |
| 2019 | 9,31 €/m² |
| 2020 | 9,93 €/m² |
| 2021 | 10,46 €/m² |
| 2022 | 12,05 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 19,90 €/m² |
| 2025 | 12,90 €/m² |
| 2026 | 14,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Huglfing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.391 €/m² |
| 2019 | 4.182 €/m² |
| 2020 | 4.333 €/m² |
| 2021 | 4.375 €/m² |
| 2022 | 5.067 €/m² |
| 2023 | 4.844 €/m² |
| 2024 | 5.652 €/m² |
| 2025 | 6.083 €/m² |
| 2026 | 4.437 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Huglfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 2,48 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 2,54 % |
| 2026 | 3,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Huglfing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.725 Einwohner |
| 2016 | 2.745 Einwohner |
| 2017 | 2.791 Einwohner |
| 2018 | 2.833 Einwohner |
| 2019 | 2.884 Einwohner |
| 2020 | 2.933 Einwohner |
| 2021 | 2.930 Einwohner |
| 2022 | 2.898 Einwohner |
| 2023 | 2.914 Einwohner |
| 2024 | 2.914 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Huglfing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 1,76 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,36 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Huglfing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Huglfing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Huglfing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Huglfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Huglfing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weilheim i.OB | 14,33 €/m² |
| Huglfing | 13,76 €/m² |
| Uffing a.Staffelsee | 13,13 €/m² |
| Spatzenhausen | 12,87 €/m² |
| Peißenberg | 12,65 €/m² |
| Eberfing | 12,49 €/m² |
| Eglfing | 12,42 €/m² |
| Oberhausen | 12,32 €/m² |
| Polling | 11,55 €/m² |
| Obersöchering | 11,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Huglfing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Huglfing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eglfing | 3,65 % |
| Spatzenhausen | 3,47 % |
| Weilheim i.OB | 3,33 % |
| Huglfing | 3,27 % |
| Obersöchering | 3,25 % |
| Peißenberg | 3,23 % |
| Polling | 3,08 % |
| Uffing a.Staffelsee | 2,94 % |
| Oberhausen | 2,86 % |
| Eberfing | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberhausen | 2,2 km | 82386 | 12,32 € | 5.165 € | 2,86 % |
| Eglfing | 4,2 km | 82436 | 12,42 € | 4.077 € | 3,65 % |
| Eberfing | 4,5 km | 82390 | 12,49 € | 5.438 € | 2,76 % |
| Polling | 5,0 km | 82398 | 11,55 € | 4.506 € | 3,08 % |
| Obersöchering | 6,1 km | 82395 | 11,43 € | 4.214 € | 3,25 % |
| Spatzenhausen | 6,1 km | 82447 | 12,87 € | 4.446 € | 3,47 % |
| Uffing a.Staffelsee | 6,1 km | 82449 | 13,13 € | 5.354 € | 2,94 % |
| Peißenberg, M | 7,5 km | 82380 | 12,65 € | 4.702 € | 3,23 % |
| Weilheim i.OB, St | 7,9 km | 82362 | 14,33 € | 5.162 € | 3,33 % |
Wo liegt Huglfing?
Lage
Huglfing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Huglfing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.048 € |
| Bruttomietrendite | 3,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,6 |
| Einwohner | 2.914 |
| Einwohner je km² | 120 |
| Fläche (km²) | 24,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,7692, 11,1564 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Huglfing
Was kostet eine Wohnung in Huglfing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Huglfing liegt bei 13,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 963 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.048 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 353.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Huglfing?
Die Bruttomietrendite in Huglfing beträgt 3,27 %, der Kaufpreisfaktor 30,6 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Huglfing über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Huglfing entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Huglfing von 10,75 € auf 14,49 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Huglfing im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Huglfing liegt bei 3,27 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Huglfing liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Huglfing?
Huglfing hat 2.914 Einwohner bei 120 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |