Weilheim i.OB, St
Weilheim i.OB (PLZ 82362) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 23.378 Einwohner auf 55,5 km², das entspricht 421 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,33 € pro m², der Kaufpreis bei 5.162 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weilheim i.OB über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,20 € auf 15,70 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Polling, Wielenbach und Eberfing an.
Immobilienpreise in Weilheim i.OB im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weilheim i.OB entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weilheim i.OB
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,20 €/m² |
| 2019 | 11,25 €/m² |
| 2020 | 11,01 €/m² |
| 2021 | 12,41 €/m² |
| 2022 | 12,83 €/m² |
| 2023 | 13,64 €/m² |
| 2024 | 14,09 €/m² |
| 2025 | 13,66 €/m² |
| 2026 | 15,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weilheim i.OB
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.500 €/m² |
| 2019 | 4.195 €/m² |
| 2020 | 4.647 €/m² |
| 2021 | 5.988 €/m² |
| 2022 | 5.651 €/m² |
| 2023 | 5.712 €/m² |
| 2024 | 5.111 €/m² |
| 2025 | 5.246 €/m² |
| 2026 | 4.344 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weilheim i.OB
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 2,87 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 3,12 % |
| 2026 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weilheim i.OB
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 22.184 Einwohner |
| 2016 | 22.345 Einwohner |
| 2017 | 22.355 Einwohner |
| 2018 | 22.477 Einwohner |
| 2019 | 22.571 Einwohner |
| 2020 | 22.727 Einwohner |
| 2021 | 22.703 Einwohner |
| 2022 | 23.056 Einwohner |
| 2023 | 23.378 Einwohner |
| 2024 | 23.378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weilheim i.OB
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weilheim i.OB liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weilheim i.OB im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weilheim i.OB ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weilheim i.OB ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weilheim i.OB
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weilheim i.OB | 14,33 €/m² |
| Huglfing | 13,76 €/m² |
| Pähl | 13,59 €/m² |
| Peißenberg | 12,65 €/m² |
| Eberfing | 12,49 €/m² |
| Oberhausen | 12,32 €/m² |
| Raisting | 12,21 €/m² |
| Wielenbach | 12,19 €/m² |
| Wessobrunn | 11,68 €/m² |
| Polling | 11,55 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weilheim i.OB ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weilheim i.OB
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wessobrunn | 5,28 % |
| Weilheim i.OB | 3,33 % |
| Huglfing | 3,27 % |
| Peißenberg | 3,23 % |
| Polling | 3,08 % |
| Raisting | 3,08 % |
| Wielenbach | 2,97 % |
| Oberhausen | 2,86 % |
| Pähl | 2,84 % |
| Eberfing | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Polling | 3,3 km | 82398 | 11,55 € | 4.506 € | 3,08 % |
| Wielenbach | 4,0 km | 82407 | 12,19 € | 4.921 € | 2,97 % |
| Eberfing | 6,4 km | 82390 | 12,49 € | 5.438 € | 2,76 % |
| Peißenberg, M | 6,7 km | 82380 | 12,65 € | 4.702 € | 3,23 % |
| Oberhausen | 6,9 km | 82386 | 12,32 € | 5.165 € | 2,86 % |
| Pähl | 7,6 km | 82396 | 13,59 € | 5.746 € | 2,84 % |
| Huglfing | 7,9 km | 82386 | 13,76 € | 5.048 € | 3,27 % |
| Raisting | 8,5 km | 82399 | 12,21 € | 4.753 € | 3,08 % |
| Wessobrunn | 9,8 km | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
Wo liegt Weilheim i.OB?
Lage
Weilheim i.OB auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weilheim i.OB
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.162 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 23.378 |
| Einwohner je km² | 421 |
| Fläche (km²) | 55,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,8400, 11,1450 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weilheim i.OB
Was kostet eine Wohnung in Weilheim i.OB?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weilheim i.OB liegt bei 14,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.003 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.162 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 361.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Weilheim i.OB?
Die Bruttomietrendite in Weilheim i.OB beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weilheim i.OB über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weilheim i.OB entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weilheim i.OB von 10,20 € auf 15,70 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Weilheim i.OB im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Weilheim i.OB liegt bei 3,33 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Weilheim i.OB liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weilheim i.OB?
Weilheim i.OB hat 23.378 Einwohner bei 421 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |