Peißenberg, M
Peißenberg (PLZ 82380) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 12.881 Einwohner auf 32,7 km², das entspricht 394 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,65 € pro m², der Kaufpreis bei 4.702 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,0 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Peißenberg über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,68 € auf 11,43 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Polling, Hohenpeißenberg und Oberhausen an.
Immobilienpreise in Peißenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Peißenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Peißenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,68 €/m² |
| 2019 | 8,58 €/m² |
| 2020 | 9,33 €/m² |
| 2021 | 12,26 €/m² |
| 2022 | 10,87 €/m² |
| 2023 | 11,06 €/m² |
| 2024 | 11,86 €/m² |
| 2025 | 13,42 €/m² |
| 2026 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Peißenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.843 €/m² |
| 2019 | 3.926 €/m² |
| 2020 | 3.451 €/m² |
| 2021 | 4.365 €/m² |
| 2022 | 5.346 €/m² |
| 2023 | 2.896 €/m² |
| 2024 | 4.166 €/m² |
| 2025 | 5.455 €/m² |
| 2026 | 5.393 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Peißenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 4,58 % |
| 2024 | 3,42 % |
| 2025 | 2,95 % |
| 2026 | 2,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Peißenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.516 Einwohner |
| 2016 | 12.571 Einwohner |
| 2017 | 12.596 Einwohner |
| 2018 | 12.595 Einwohner |
| 2019 | 12.589 Einwohner |
| 2020 | 12.689 Einwohner |
| 2021 | 12.674 Einwohner |
| 2022 | 12.781 Einwohner |
| 2023 | 12.881 Einwohner |
| 2024 | 12.881 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Peißenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,10 % |
| 2016 | 1,46 % |
| 2017 | 1,08 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Peißenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Peißenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Peißenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Peißenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Peißenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weilheim i.OB | 14,33 €/m² |
| Huglfing | 13,76 €/m² |
| Peißenberg | 12,65 €/m² |
| Eberfing | 12,49 €/m² |
| Oberhausen | 12,32 €/m² |
| Wielenbach | 12,19 €/m² |
| Hohenpeißenberg | 11,83 €/m² |
| Wessobrunn | 11,68 €/m² |
| Polling | 11,55 €/m² |
| Böbing | 10,76 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Peißenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Peißenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wessobrunn | 5,28 % |
| Böbing | 3,53 % |
| Hohenpeißenberg | 3,52 % |
| Weilheim i.OB | 3,33 % |
| Huglfing | 3,27 % |
| Peißenberg | 3,23 % |
| Polling | 3,08 % |
| Wielenbach | 2,97 % |
| Oberhausen | 2,86 % |
| Eberfing | 2,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Polling | 4,6 km | 82398 | 11,55 € | 4.506 € | 3,08 % |
| Hohenpeißenberg | 5,0 km | 82383 | 11,83 € | 4.031 € | 3,52 % |
| Oberhausen | 5,3 km | 82386 | 12,32 € | 5.165 € | 2,86 % |
| Weilheim i.OB, St | 6,7 km | 82362 | 14,33 € | 5.162 € | 3,33 % |
| Huglfing | 7,5 km | 82386 | 13,76 € | 5.048 € | 3,27 % |
| Böbing | 8,4 km | 82389 | 10,76 € | 3.658 € | 3,53 % |
| Wessobrunn | 8,5 km | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Eberfing | 9,7 km | 82390 | 12,49 € | 5.438 € | 2,76 % |
| Wielenbach | 10,1 km | 82407 | 12,19 € | 4.921 € | 2,97 % |
Wo liegt Peißenberg?
Lage
Peißenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Peißenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.702 € |
| Bruttomietrendite | 3,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,0 |
| Einwohner | 12.881 |
| Einwohner je km² | 394 |
| Fläche (km²) | 32,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,8048, 11,0720 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Peißenberg
Was kostet eine Wohnung in Peißenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Peißenberg liegt bei 12,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 886 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.702 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 329.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Peißenberg?
Die Bruttomietrendite in Peißenberg beträgt 3,23 %, der Kaufpreisfaktor 31,0 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Peißenberg über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Peißenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Peißenberg von 10,68 € auf 11,43 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Peißenberg im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Peißenberg liegt bei 3,23 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Peißenberg liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Peißenberg?
Peißenberg hat 12.881 Einwohner bei 394 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |