Raisting
Raisting (PLZ 82399) liegt im Kreis Weilheim-Schongau in Bayern. Der Ort zählt 2.358 Einwohner auf 22,0 km², das entspricht 107 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,21 € pro m², der Kaufpreis bei 4.753 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,5 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Raisting über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,46 € auf 11,97 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weilheim-Schongau Rang 37 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 187, Stärkerang 35). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dießen am Ammersee, Pähl und Wielenbach an.
Immobilienpreise in Raisting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Raisting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Raisting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,46 €/m² |
| 2019 | 9,17 €/m² |
| 2020 | 9,25 €/m² |
| 2021 | 10,04 €/m² |
| 2022 | 10,23 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 11,40 €/m² |
| 2025 | 14,17 €/m² |
| 2026 | 11,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Raisting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.791 €/m² |
| 2023 | 6.011 €/m² |
| 2024 | 5.142 €/m² |
| 2026 | 4.097 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Raisting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,00 % |
| 2024 | 2,66 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Raisting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.298 Einwohner |
| 2016 | 2.314 Einwohner |
| 2017 | 2.299 Einwohner |
| 2018 | 2.334 Einwohner |
| 2019 | 2.328 Einwohner |
| 2020 | 2.290 Einwohner |
| 2021 | 2.316 Einwohner |
| 2022 | 2.347 Einwohner |
| 2023 | 2.358 Einwohner |
| 2024 | 2.358 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Raisting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,84 % |
| 2016 | 0,93 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 1,58 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 1,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 37,00 Rang |
| Dynamik | 187 Rang |
| Stärke | 35,00 Rang |
| Demografie | 145 Rang |
| Arbeitsmarkt | 45,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 79,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 38,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Raisting liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Raisting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Raisting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Raisting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Raisting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herrsching a.Ammersee | 17,83 €/m² |
| Andechs | 15,38 €/m² |
| Dießen am Ammersee | 14,67 €/m² |
| Weilheim i.OB | 14,33 €/m² |
| Pähl | 13,59 €/m² |
| Raisting | 12,21 €/m² |
| Wielenbach | 12,19 €/m² |
| Wessobrunn | 11,68 €/m² |
| Polling | 11,55 €/m² |
| Rott | 10,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Raisting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Raisting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wessobrunn | 5,28 % |
| Rott | 3,68 % |
| Andechs | 3,51 % |
| Weilheim i.OB | 3,33 % |
| Raisting | 3,08 % |
| Polling | 3,08 % |
| Wielenbach | 2,97 % |
| Pähl | 2,84 % |
| Dießen am Ammersee | 2,79 % |
| Herrsching a.Ammersee | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dießen am Ammersee, M | 4,2 km | 86911 | 14,67 € | 6.304 € | 2,79 % |
| Pähl | 5,1 km | 82396 | 13,59 € | 5.746 € | 2,84 % |
| Wielenbach | 5,6 km | 82407 | 12,19 € | 4.921 € | 2,97 % |
| Wessobrunn | 7,6 km | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Andechs | 8,3 km | 82346 | 15,38 € | 5.254 € | 3,51 % |
| Weilheim i.OB, St | 8,5 km | 82362 | 14,33 € | 5.162 € | 3,33 % |
| Rott | 10,3 km | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Herrsching a.Ammersee | 10,9 km | 82211 | 17,83 € | 7.881 € | 2,72 % |
| Polling | 11,4 km | 82398 | 11,55 € | 4.506 € | 3,08 % |
Wo liegt Raisting?
Lage
Raisting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Raisting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.753 € |
| Bruttomietrendite | 3,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,5 |
| Einwohner | 2.358 |
| Einwohner je km² | 107 |
| Fläche (km²) | 22,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #37 |
| Prognos Dynamikrang | #187 |
| Prognos Stärkerang | #35 |
| Koordinaten | 47,9125, 11,1086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Raisting
Was kostet eine Wohnung in Raisting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Raisting liegt bei 12,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 855 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.753 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 332.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Raisting?
Die Bruttomietrendite in Raisting beträgt 3,08 %, der Kaufpreisfaktor 32,5 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Raisting über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Raisting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Raisting von 7,46 € auf 11,97 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Raisting im Vergleich zum Kreis Weilheim-Schongau ab?
Die Bruttomietrendite in Raisting liegt bei 3,08 %, der Durchschnitt im Kreis Weilheim-Schongau bei 3,54 %. Raisting liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Raisting?
Raisting hat 2.358 Einwohner bei 107 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Weilheim-Schongau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sindelsdorf | 82404 | 12,47 € | 2.187 € | 6,84 % |
| Schwabbruck | 86986 | 10,70 € | 2.131 € | 6,03 % |
| Wessobrunn | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
| Burggen | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Altenstadt | 86972 | 11,23 € | 3.296 € | 4,09 % |
| Hohenfurch | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Schongau, St | 86956 | 12,28 € | 3.652 € | 4,04 % |
| Bernbeuren | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |