Uffing a.Staffelsee
Uffing a.Staffelsee (PLZ 82449) liegt im Kreis Garmisch-Partenkirchen in Bayern. Der Ort zählt 3.069 Einwohner auf 42,8 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,13 € pro m², der Kaufpreis bei 5.354 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,0 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uffing a.Staffelsee über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,18 € auf 16,44 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Garmisch-Partenkirchen Rang 174 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 251, Stärkerang 155). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eglfing, Spatzenhausen und Seehausen a.Staffelsee an.
Immobilienpreise in Uffing a.Staffelsee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uffing a.Staffelsee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uffing a.Staffelsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,18 €/m² |
| 2019 | 10,86 €/m² |
| 2020 | 10,53 €/m² |
| 2021 | 12,22 €/m² |
| 2022 | 14,07 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2024 | 14,29 €/m² |
| 2025 | 12,60 €/m² |
| 2026 | 16,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uffing a.Staffelsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.388 €/m² |
| 2019 | 13.571 €/m² |
| 2022 | 8.286 €/m² |
| 2023 | 4.293 €/m² |
| 2024 | 5.285 €/m² |
| 2025 | 4.380 €/m² |
| 2026 | 2.713 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uffing a.Staffelsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 0,96 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 3,24 % |
| 2025 | 3,45 % |
| 2026 | 7,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uffing a.Staffelsee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.973 Einwohner |
| 2016 | 2.956 Einwohner |
| 2017 | 2.974 Einwohner |
| 2018 | 2.976 Einwohner |
| 2019 | 3.006 Einwohner |
| 2020 | 3.028 Einwohner |
| 2021 | 3.008 Einwohner |
| 2022 | 3.066 Einwohner |
| 2023 | 3.069 Einwohner |
| 2024 | 3.069 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uffing a.Staffelsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,32 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 174 Rang |
| Dynamik | 251 Rang |
| Stärke | 155 Rang |
| Demografie | 235 Rang |
| Arbeitsmarkt | 197 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 226 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 61,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Uffing a.Staffelsee liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Uffing a.Staffelsee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uffing a.Staffelsee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uffing a.Staffelsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uffing a.Staffelsee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Murnau a.Staffelsee | 15,39 €/m² |
| Seehausen a.Staffelsee | 14,52 €/m² |
| Riegsee | 14,09 €/m² |
| Huglfing | 13,76 €/m² |
| Uffing a.Staffelsee | 13,13 €/m² |
| Spatzenhausen | 12,87 €/m² |
| Eglfing | 12,42 €/m² |
| Oberhausen | 12,32 €/m² |
| Obersöchering | 11,43 €/m² |
| Schwaigen | 10,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uffing a.Staffelsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uffing a.Staffelsee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eglfing | 3,65 % |
| Spatzenhausen | 3,47 % |
| Huglfing | 3,27 % |
| Obersöchering | 3,25 % |
| Seehausen a.Staffelsee | 3,01 % |
| Uffing a.Staffelsee | 2,94 % |
| Murnau a.Staffelsee | 2,94 % |
| Oberhausen | 2,86 % |
| Schwaigen | 2,77 % |
| Riegsee | 2,48 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eglfing | 3,0 km | 82436 | 12,42 € | 4.077 € | 3,65 % |
| Spatzenhausen | 3,6 km | 82447 | 12,87 € | 4.446 € | 3,47 % |
| Seehausen a.Staffelsee | 3,7 km | 82418 | 14,52 € | 5.789 € | 3,01 % |
| Murnau a.Staffelsee, M | 5,3 km | 82418 | 15,39 € | 6.279 € | 2,94 % |
| Obersöchering | 5,6 km | 82395 | 11,43 € | 4.214 € | 3,25 % |
| Huglfing | 6,1 km | 82386 | 13,76 € | 5.048 € | 3,27 % |
| Riegsee | 6,3 km | 82418 | 14,09 € | 6.812 € | 2,48 % |
| Oberhausen | 7,3 km | 82386 | 12,32 € | 5.165 € | 2,86 % |
| Schwaigen | 7,9 km | 82445 | 10,63 € | 4.613 € | 2,77 % |
Wo liegt Uffing a.Staffelsee?
Lage
Uffing a.Staffelsee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uffing a.Staffelsee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.354 € |
| Bruttomietrendite | 2,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,0 |
| Einwohner | 3.069 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 42,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #174 |
| Prognos Dynamikrang | #251 |
| Prognos Stärkerang | #155 |
| Koordinaten | 47,7140, 11,1524 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uffing a.Staffelsee
Was kostet eine Wohnung in Uffing a.Staffelsee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uffing a.Staffelsee liegt bei 13,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 919 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.354 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 374.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Uffing a.Staffelsee?
Die Bruttomietrendite in Uffing a.Staffelsee beträgt 2,94 %, der Kaufpreisfaktor 34,0 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uffing a.Staffelsee über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uffing a.Staffelsee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Uffing a.Staffelsee von 13,18 € auf 16,44 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Uffing a.Staffelsee?
Uffing a.Staffelsee hat 3.069 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Garmisch-Partenkirchen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ettal | 82488 | 14,08 € | 3.823 € | 4,42 % |
| Bad Kohlgrub | 82433 | 12,26 € | 3.946 € | 3,73 % |
| Spatzenhausen | 82447 | 12,87 € | 4.446 € | 3,47 % |
| Bad Bayersoien | 82435 | 11,76 € | 4.377 € | 3,22 % |
| Oberau | 82496 | 12,71 € | 4.830 € | 3,16 % |
| Krün | 82494 | 12,50 € | 4.809 € | 3,12 % |
| Eschenlohe | 82438 | 12,30 € | 4.874 € | 3,03 % |
| Ohlstadt | 82441 | 13,50 € | 5.345 € | 3,03 % |