Lechbruck am See
Lechbruck am See (PLZ 86983) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.844 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,98 € pro m², der Kaufpreis bei 4.065 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lechbruck am See über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 12,01 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prem, Bernbeuren und Steingaden an.
Immobilienpreise in Lechbruck am See im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lechbruck am See entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lechbruck am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 10,29 €/m² |
| 2020 | 7,69 €/m² |
| 2021 | 8,88 €/m² |
| 2022 | 10,73 €/m² |
| 2023 | 9,27 €/m² |
| 2024 | 11,65 €/m² |
| 2025 | 15,16 €/m² |
| 2026 | 12,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lechbruck am See
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.348 €/m² |
| 2019 | 3.323 €/m² |
| 2020 | 2.933 €/m² |
| 2021 | 3.643 €/m² |
| 2022 | 3.916 €/m² |
| 2023 | 4.157 €/m² |
| 2024 | 3.713 €/m² |
| 2025 | 5.818 €/m² |
| 2026 | 3.973 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lechbruck am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 3,72 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 2,68 % |
| 2024 | 3,77 % |
| 2025 | 3,13 % |
| 2026 | 3,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lechbruck am See
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.732 Einwohner |
| 2016 | 2.684 Einwohner |
| 2017 | 2.660 Einwohner |
| 2018 | 2.684 Einwohner |
| 2019 | 2.718 Einwohner |
| 2020 | 2.759 Einwohner |
| 2021 | 2.782 Einwohner |
| 2022 | 2.832 Einwohner |
| 2023 | 2.844 Einwohner |
| 2024 | 2.844 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lechbruck am See
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,72 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 4,41 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lechbruck am See liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lechbruck am See im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lechbruck am See ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lechbruck am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lechbruck am See
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steingaden | 12,08 €/m² |
| Lechbruck am See | 11,98 €/m² |
| Roßhaupten | 10,99 €/m² |
| Wildsteig | 10,98 €/m² |
| Burggen | 10,81 €/m² |
| Halblech | 10,63 €/m² |
| Stötten a.Auerberg | 10,15 €/m² |
| Bernbeuren | 9,82 €/m² |
| Prem | 9,33 €/m² |
| Rettenbach a.Auerberg | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lechbruck am See ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lechbruck am See
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 5,20 % |
| Burggen | 4,14 % |
| Bernbeuren | 4,01 % |
| Wildsteig | 3,84 % |
| Steingaden | 3,59 % |
| Lechbruck am See | 3,54 % |
| Roßhaupten | 3,12 % |
| Stötten a.Auerberg | 2,88 % |
| Halblech | 2,73 % |
| Prem | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prem | 2,6 km | 86984 | 9,33 € | 4.114 € | 2,72 % |
| Bernbeuren | 4,3 km | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |
| Steingaden | 4,8 km | 86989 | 12,08 € | 4.037 € | 3,59 % |
| Roßhaupten | 7,9 km | 87672 | 10,99 € | 4.234 € | 3,12 % |
| Halblech | 8,2 km | 87642 | 10,63 € | 4.666 € | 2,73 % |
| Burggen | 8,7 km | 86977 | 10,81 € | 3.135 € | 4,14 % |
| Rettenbach a.Auerberg | 8,8 km | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Stötten a.Auerberg | 8,9 km | 87675 | 10,15 € | 4.234 € | 2,88 % |
| Wildsteig | 10,4 km | 82409 | 10,98 € | 3.429 € | 3,84 % |
Wo liegt Lechbruck am See?
Lage
Lechbruck am See auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lechbruck am See
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.065 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 2.844 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,7012, 10,7951 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lechbruck am See
Was kostet eine Wohnung in Lechbruck am See?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lechbruck am See liegt bei 11,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 839 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.065 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 284.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Lechbruck am See?
Die Bruttomietrendite in Lechbruck am See beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lechbruck am See über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lechbruck am See entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lechbruck am See von 7,14 € auf 12,01 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Lechbruck am See im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Lechbruck am See liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Lechbruck am See liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lechbruck am See?
Lechbruck am See hat 2.844 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |