Halblech
Halblech (PLZ 87642) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 3.611 Einwohner auf 125,4 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,63 € pro m², der Kaufpreis bei 4.666 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,6 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halblech über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,11 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prem, Roßhaupten und Lechbruck am See an.
Immobilienpreise in Halblech im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halblech entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halblech
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,11 €/m² |
| 2019 | 6,90 €/m² |
| 2020 | 10,44 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 8,79 €/m² |
| 2023 | 11,82 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² |
| 2025 | 11,19 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Halblech
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.482 €/m² |
| 2019 | 2.398 €/m² |
| 2020 | 3.780 €/m² |
| 2021 | 6.936 €/m² |
| 2022 | 2.333 €/m² |
| 2023 | 1.897 €/m² |
| 2024 | 4.275 €/m² |
| 2025 | 5.505 €/m² |
| 2026 | 4.858 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halblech
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 1,46 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 7,48 % |
| 2024 | 2,71 % |
| 2025 | 2,44 % |
| 2026 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halblech
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.477 Einwohner |
| 2016 | 3.466 Einwohner |
| 2017 | 3.490 Einwohner |
| 2018 | 3.469 Einwohner |
| 2019 | 3.520 Einwohner |
| 2020 | 3.515 Einwohner |
| 2021 | 3.523 Einwohner |
| 2022 | 3.588 Einwohner |
| 2023 | 3.611 Einwohner |
| 2024 | 3.611 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halblech
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 1,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Halblech liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Halblech im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halblech ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halblech ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halblech
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Füssen | 12,75 €/m² |
| Rieden am Forggensee | 12,18 €/m² |
| Steingaden | 12,08 €/m² |
| Lechbruck am See | 11,98 €/m² |
| Schwangau | 11,81 €/m² |
| Roßhaupten | 10,99 €/m² |
| Wildsteig | 10,98 €/m² |
| Halblech | 10,63 €/m² |
| Bernbeuren | 9,82 €/m² |
| Prem | 9,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halblech ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halblech
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernbeuren | 4,01 % |
| Wildsteig | 3,84 % |
| Steingaden | 3,59 % |
| Lechbruck am See | 3,54 % |
| Füssen | 3,32 % |
| Roßhaupten | 3,12 % |
| Schwangau | 2,92 % |
| Rieden am Forggensee | 2,77 % |
| Halblech | 2,73 % |
| Prem | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prem | 5,5 km | 86984 | 9,33 € | 4.114 € | 2,72 % |
| Roßhaupten | 8,1 km | 87672 | 10,99 € | 4.234 € | 3,12 % |
| Lechbruck am See | 8,2 km | 86983 | 11,98 € | 4.065 € | 3,54 % |
| Rieden am Forggensee | 8,2 km | 87669 | 12,18 € | 5.276 € | 2,77 % |
| Steingaden | 8,4 km | 86989 | 12,08 € | 4.037 € | 3,59 % |
| Schwangau | 8,6 km | 87645 | 11,81 € | 4.852 € | 2,92 % |
| Füssen, St | 11,2 km | 87629 | 12,75 € | 4.614 € | 3,32 % |
| Wildsteig | 11,7 km | 82409 | 10,98 € | 3.429 € | 3,84 % |
| Bernbeuren | 12,4 km | 86975 | 9,82 € | 2.938 € | 4,01 % |
Wo liegt Halblech?
Lage
Halblech auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halblech
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.666 € |
| Bruttomietrendite | 2,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,6 |
| Einwohner | 3.611 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 125,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,6298, 10,8207 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halblech
Was kostet eine Wohnung in Halblech?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halblech liegt bei 10,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 744 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.666 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 326.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Halblech?
Die Bruttomietrendite in Halblech beträgt 2,73 %, der Kaufpreisfaktor 36,6 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halblech über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halblech entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Halblech von 7,11 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Halblech im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Halblech liegt bei 2,73 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Halblech liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halblech?
Halblech hat 3.611 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |