Unterthingau, M
Unterthingau (PLZ 87647) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 2.900 Einwohner auf 45,3 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.760 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Unterthingau über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 9,02 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kraftisried, Aitrang und Wald an.
Immobilienpreise in Unterthingau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Unterthingau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Unterthingau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,02 €/m² |
| 2019 | 8,98 €/m² |
| 2020 | 9,39 €/m² |
| 2021 | 10,14 €/m² |
| 2022 | 9,82 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Unterthingau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.501 €/m² |
| 2020 | 2.475 €/m² |
| 2022 | 4.375 €/m² |
| 2025 | 1.933 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Unterthingau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2022 | 2,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Unterthingau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.789 Einwohner |
| 2016 | 2.856 Einwohner |
| 2017 | 2.889 Einwohner |
| 2018 | 2.881 Einwohner |
| 2019 | 2.891 Einwohner |
| 2020 | 2.893 Einwohner |
| 2021 | 2.873 Einwohner |
| 2022 | 2.929 Einwohner |
| 2023 | 2.900 Einwohner |
| 2024 | 2.900 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Unterthingau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,36 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 2,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Unterthingau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Unterthingau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Unterthingau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Unterthingau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Unterthingau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ruderatshofen | 12,61 €/m² |
| Marktoberdorf | 12,20 €/m² |
| Betzigau | 11,34 €/m² |
| Wildpoldsried | 10,84 €/m² |
| Aitrang | 10,73 €/m² |
| Görisried | 10,56 €/m² |
| Kraftisried | 9,89 €/m² |
| Unterthingau | 9,50 €/m² |
| Günzach | 9,40 €/m² |
| Wald | 8,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Unterthingau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Unterthingau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wildpoldsried | 4,51 % |
| Görisried | 4,40 % |
| Kraftisried | 4,19 % |
| Unterthingau | 4,13 % |
| Aitrang | 3,86 % |
| Marktoberdorf | 3,70 % |
| Betzigau | 3,62 % |
| Günzach | 3,50 % |
| Ruderatshofen | 3,29 % |
| Wald | 2,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kraftisried | 2,8 km | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Aitrang | 5,5 km | 87648 | 10,73 € | 3.335 € | 3,86 % |
| Wald | 6,6 km | 87616 | 8,41 € | 4.562 € | 2,21 % |
| Görisried | 7,2 km | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Wildpoldsried | 7,7 km | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Günzach | 7,8 km | 87634 | 9,40 € | 3.219 € | 3,50 % |
| Ruderatshofen | 8,1 km | 87674 | 12,61 € | 4.608 € | 3,29 % |
| Marktoberdorf, St | 8,4 km | 87616 | 12,20 € | 3.956 € | 3,70 % |
| Betzigau | 10,2 km | 87488 | 11,34 € | 3.754 € | 3,62 % |
Wo liegt Unterthingau?
Lage
Unterthingau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Unterthingau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.760 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 2.900 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 45,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,7715, 10,5062 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Unterthingau
Was kostet eine Wohnung in Unterthingau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Unterthingau liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.760 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Unterthingau?
Die Bruttomietrendite in Unterthingau beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Unterthingau über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Unterthingau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Unterthingau von 9,02 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Unterthingau im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Unterthingau liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Unterthingau liegt damit 0,65 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Unterthingau?
Unterthingau hat 2.900 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Lamerdingen | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |