Reichling
Reichling (PLZ 86934) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 1.711 Einwohner auf 23,3 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,69 € pro m², der Kaufpreis bei 4.159 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichling über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 7,26 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vilgertshofen, Apfeldorf und Rott an.
Immobilienpreise in Reichling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,30 €/m² |
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 9,13 €/m² |
| 2021 | 11,00 €/m² |
| 2022 | 8,22 €/m² |
| 2023 | 10,19 €/m² |
| 2024 | 12,24 €/m² |
| 2025 | 15,00 €/m² |
| 2026 | 7,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.071 €/m² |
| 2022 | 4.683 €/m² |
| 2023 | 4.107 €/m² |
| 2024 | 3.169 €/m² |
| 2025 | 4.564 €/m² |
| 2026 | 4.741 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,85 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,98 % |
| 2024 | 4,63 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 1,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.668 Einwohner |
| 2016 | 1.666 Einwohner |
| 2017 | 1.679 Einwohner |
| 2018 | 1.700 Einwohner |
| 2019 | 1.701 Einwohner |
| 2020 | 1.695 Einwohner |
| 2021 | 1.675 Einwohner |
| 2022 | 1.704 Einwohner |
| 2023 | 1.711 Einwohner |
| 2024 | 1.711 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,52 % |
| 2017 | 0,72 % |
| 2018 | 1,27 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 1,74 % |
| 2022 | 1,25 % |
| 2023 | 1,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Reichling liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Reichling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Vilgertshofen | 12,06 €/m² |
| Fuchstal | 11,77 €/m² |
| Wessobrunn | 11,68 €/m² |
| Apfeldorf | 11,57 €/m² |
| Hohenfurch | 11,37 €/m² |
| Thaining | 11,27 €/m² |
| Denklingen | 10,98 €/m² |
| Reichling | 10,69 €/m² |
| Rott | 10,32 €/m² |
| Kinsau | 9,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wessobrunn | 5,28 % |
| Thaining | 4,60 % |
| Apfeldorf | 4,58 % |
| Hohenfurch | 4,05 % |
| Rott | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 3,55 % |
| Fuchstal | 3,54 % |
| Denklingen | 3,10 % |
| Reichling | 3,08 % |
| Kinsau | 3,03 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vilgertshofen | 3,1 km | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Apfeldorf | 3,2 km | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Rott | 3,9 km | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Kinsau | 5,4 km | 86981 | 9,58 € | 3.793 € | 3,03 % |
| Denklingen | 5,9 km | 86920 | 10,98 € | 4.247 € | 3,10 % |
| Thaining | 5,9 km | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Fuchstal | 7,5 km | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Hohenfurch | 8,6 km | 86978 | 11,37 € | 3.371 € | 4,05 % |
| Wessobrunn | 9,2 km | 82405 | 11,68 € | 2.657 € | 5,28 % |
Wo liegt Reichling?
Lage
Reichling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.159 € |
| Bruttomietrendite | 3,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 1.711 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 23,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 47,9244, 10,9267 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichling
Was kostet eine Wohnung in Reichling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichling liegt bei 10,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 748 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.159 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 291.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichling?
Die Bruttomietrendite in Reichling beträgt 3,08 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichling über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichling von 7,30 € auf 7,26 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichling im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Reichling liegt bei 3,08 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Reichling liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichling?
Reichling hat 1.711 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |