Schondorf am Ammersee
Schondorf am Ammersee (PLZ 86938) liegt im Kreis Landsberg am Lech in Bayern. Der Ort zählt 4.137 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 628 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,57 € pro m², der Kaufpreis bei 7.245 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,8 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schondorf am Ammersee über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,63 € auf 17,59 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Landsberg am Lech Rang 33 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 83, Stärkerang 40). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Greifenberg, Utting am Ammersee und Eching am Ammersee an.
Immobilienpreise in Schondorf am Ammersee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schondorf am Ammersee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schondorf am Ammersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,63 €/m² |
| 2019 | 11,65 €/m² |
| 2020 | 15,54 €/m² |
| 2021 | 13,72 €/m² |
| 2022 | 14,96 €/m² |
| 2023 | 17,68 €/m² |
| 2024 | 17,28 €/m² |
| 2025 | 17,27 €/m² |
| 2026 | 17,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schondorf am Ammersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6.026 €/m² |
| 2019 | 5.452 €/m² |
| 2020 | 6.555 €/m² |
| 2021 | 7.940 €/m² |
| 2022 | 7.630 €/m² |
| 2023 | 6.210 €/m² |
| 2024 | 7.583 €/m² |
| 2025 | 6.392 €/m² |
| 2026 | 7.056 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schondorf am Ammersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,56 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 2,73 % |
| 2025 | 3,24 % |
| 2026 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schondorf am Ammersee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.944 Einwohner |
| 2016 | 3.940 Einwohner |
| 2017 | 3.938 Einwohner |
| 2018 | 3.969 Einwohner |
| 2019 | 3.954 Einwohner |
| 2020 | 4.018 Einwohner |
| 2021 | 4.006 Einwohner |
| 2022 | 4.070 Einwohner |
| 2023 | 4.137 Einwohner |
| 2024 | 4.137 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schondorf am Ammersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,83 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 1,81 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 33,00 Rang |
| Dynamik | 83,00 Rang |
| Stärke | 40,00 Rang |
| Demografie | 173 Rang |
| Arbeitsmarkt | 65,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 46,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 27,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schondorf am Ammersee liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schondorf am Ammersee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schondorf am Ammersee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schondorf am Ammersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schondorf am Ammersee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Inning a.Ammersee | 16,17 €/m² |
| Schondorf am Ammersee | 15,57 €/m² |
| Utting am Ammersee | 15,06 €/m² |
| Eching am Ammersee | 15,03 €/m² |
| Türkenfeld | 14,79 €/m² |
| Eresing | 13,40 €/m² |
| Windach | 13,28 €/m² |
| Greifenberg | 13,12 €/m² |
| Finning | 12,97 €/m² |
| Kottgeisering | 12,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schondorf am Ammersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schondorf am Ammersee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Inning a.Ammersee | 3,51 % |
| Windach | 3,44 % |
| Finning | 3,26 % |
| Eching am Ammersee | 2,90 % |
| Türkenfeld | 2,84 % |
| Eresing | 2,80 % |
| Schondorf am Ammersee | 2,58 % |
| Utting am Ammersee | 2,56 % |
| Greifenberg | 2,50 % |
| Kottgeisering | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Greifenberg | 2,1 km | 86926 | 13,12 € | 6.299 € | 2,50 % |
| Utting am Ammersee | 3,0 km | 86919 | 15,06 € | 7.069 € | 2,56 % |
| Eching am Ammersee | 3,5 km | 82279 | 15,03 € | 6.209 € | 2,90 % |
| Windach | 4,5 km | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |
| Inning a.Ammersee | 5,2 km | 82266 | 16,17 € | 5.521 € | 3,51 % |
| Türkenfeld | 6,3 km | 82299 | 14,79 € | 6.253 € | 2,84 % |
| Eresing | 6,3 km | 86922 | 13,40 € | 5.750 € | 2,80 % |
| Finning | 6,9 km | 86923 | 12,97 € | 4.768 € | 3,26 % |
| Kottgeisering | 8,0 km | 82288 | 12,58 € | 6.223 € | 2,43 % |
Wo liegt Schondorf am Ammersee?
Lage
Schondorf am Ammersee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schondorf am Ammersee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 7.245 € |
| Bruttomietrendite | 2,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,8 |
| Einwohner | 4.137 |
| Einwohner je km² | 628 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #33 |
| Prognos Dynamikrang | #83 |
| Prognos Stärkerang | #40 |
| Koordinaten | 48,0527, 11,0919 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schondorf am Ammersee
Was kostet eine Wohnung in Schondorf am Ammersee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schondorf am Ammersee liegt bei 15,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.090 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 7.245 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 507.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Schondorf am Ammersee?
Die Bruttomietrendite in Schondorf am Ammersee beträgt 2,58 %, der Kaufpreisfaktor 38,8 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schondorf am Ammersee über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schondorf am Ammersee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schondorf am Ammersee von 13,63 € auf 17,59 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schondorf am Ammersee im Vergleich zum Kreis Landsberg am Lech ab?
Die Bruttomietrendite in Schondorf am Ammersee liegt bei 2,58 %, der Durchschnitt im Kreis Landsberg am Lech bei 3,20 %. Schondorf am Ammersee liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schondorf am Ammersee?
Schondorf am Ammersee hat 4.137 Einwohner bei 628 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Landsberg am Lech
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thaining | 86943 | 11,27 € | 2.942 € | 4,60 % |
| Apfeldorf | 86974 | 11,57 € | 3.032 € | 4,58 % |
| Scheuring | 86937 | 11,54 € | 3.242 € | 4,27 % |
| Hofstetten | 86928 | 10,77 € | 3.197 € | 4,04 % |
| Rott | 86935 | 10,32 € | 3.368 € | 3,68 % |
| Vilgertshofen | 86946 | 12,06 € | 4.078 € | 3,55 % |
| Fuchstal | 86925 | 11,77 € | 3.988 € | 3,54 % |
| Windach | 86949 | 13,28 € | 4.630 € | 3,44 % |