Langerringen
Langerringen (PLZ 86853) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 4.166 Einwohner auf 42,1 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,20 € pro m², der Kaufpreis bei 4.067 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langerringen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,58 € auf 10,93 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Obermeitingen, Hiltenfingen und Schwabmünchen an.
Immobilienpreise in Langerringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langerringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langerringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,58 €/m² |
| 2019 | 9,91 €/m² |
| 2020 | 8,67 €/m² |
| 2021 | 10,98 €/m² |
| 2022 | 10,02 €/m² |
| 2023 | 10,24 €/m² |
| 2024 | 8,81 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² |
| 2026 | 10,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langerringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.929 €/m² |
| 2019 | 4.205 €/m² |
| 2021 | 2.429 €/m² |
| 2022 | 4.193 €/m² |
| 2023 | 4.643 €/m² |
| 2024 | 3.400 €/m² |
| 2025 | 3.301 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langerringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,34 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2021 | 5,42 % |
| 2022 | 2,87 % |
| 2023 | 2,65 % |
| 2024 | 3,11 % |
| 2025 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langerringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.683 Einwohner |
| 2016 | 3.765 Einwohner |
| 2017 | 3.773 Einwohner |
| 2018 | 3.820 Einwohner |
| 2019 | 3.909 Einwohner |
| 2020 | 3.938 Einwohner |
| 2021 | 4.015 Einwohner |
| 2022 | 4.136 Einwohner |
| 2023 | 4.166 Einwohner |
| 2024 | 4.166 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langerringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,28 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 1,06 % |
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 1,75 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 1,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Langerringen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Langerringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langerringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langerringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langerringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hurlach | 13,14 €/m² |
| Schwabmünchen | 12,40 €/m² |
| Obermeitingen | 12,29 €/m² |
| Graben | 12,11 €/m² |
| Klosterlechfeld | 11,79 €/m² |
| Untermeitingen | 11,77 €/m² |
| Langerringen | 11,20 €/m² |
| Hiltenfingen | 11,18 €/m² |
| Igling | 11,01 €/m² |
| Lamerdingen | 10,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langerringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langerringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lamerdingen | 4,06 % |
| Hiltenfingen | 3,89 % |
| Schwabmünchen | 3,61 % |
| Untermeitingen | 3,59 % |
| Graben | 3,47 % |
| Klosterlechfeld | 3,36 % |
| Langerringen | 3,30 % |
| Hurlach | 3,30 % |
| Igling | 2,86 % |
| Obermeitingen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Obermeitingen | 3,5 km | 86836 | 12,29 € | 6.143 € | 2,40 % |
| Hiltenfingen | 3,7 km | 86856 | 11,18 € | 3.451 € | 3,89 % |
| Schwabmünchen, St | 4,1 km | 86830 | 12,40 € | 4.125 € | 3,61 % |
| Untermeitingen | 4,5 km | 86836 | 11,77 € | 3.940 € | 3,59 % |
| Hurlach | 4,8 km | 86857 | 13,14 € | 4.774 € | 3,30 % |
| Klosterlechfeld | 5,5 km | 86836 | 11,79 € | 4.213 € | 3,36 % |
| Lamerdingen | 5,7 km | 86862 | 10,28 € | 3.042 € | 4,06 % |
| Graben | 6,9 km | 86836 | 12,11 € | 4.188 € | 3,47 % |
| Igling | 8,4 km | 86859 | 11,01 € | 4.616 € | 2,86 % |
Wo liegt Langerringen?
Lage
Langerringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langerringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.067 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 4.166 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 42,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,1425, 10,7594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langerringen
Was kostet eine Wohnung in Langerringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langerringen liegt bei 11,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 784 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.067 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 284.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Langerringen?
Die Bruttomietrendite in Langerringen beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langerringen über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langerringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langerringen von 8,58 € auf 10,93 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Langerringen im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Langerringen liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Langerringen liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langerringen?
Langerringen hat 4.166 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |