Hopferau
Hopferau (PLZ 87659) liegt im Kreis Ostallgäu in Bayern. Der Ort zählt 1.268 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 4.175 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,4 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hopferau über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,67 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostallgäu Rang 52 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 96, Stärkerang 60). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eisenberg, Seeg und Rieden am Forggensee an.
Immobilienpreise in Hopferau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hopferau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hopferau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,67 €/m² |
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2020 | 9,25 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 8,99 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hopferau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.442 €/m² |
| 2022 | 3.945 €/m² |
| 2024 | 4.453 €/m² |
| 2025 | 4.877 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hopferau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,49 % |
| 2024 | 2,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hopferau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.126 Einwohner |
| 2016 | 1.152 Einwohner |
| 2017 | 1.160 Einwohner |
| 2018 | 1.206 Einwohner |
| 2019 | 1.205 Einwohner |
| 2020 | 1.223 Einwohner |
| 2021 | 1.251 Einwohner |
| 2022 | 1.259 Einwohner |
| 2023 | 1.268 Einwohner |
| 2024 | 1.268 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hopferau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,71 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 1,62 % |
| 2018 | 1,59 % |
| 2019 | 1,45 % |
| 2020 | 1,26 % |
| 2021 | 1,63 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 1,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 52,00 Rang |
| Dynamik | 96,00 Rang |
| Stärke | 60,00 Rang |
| Demografie | 83,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 91,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 108 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 16,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hopferau liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hopferau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hopferau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hopferau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hopferau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Füssen | 12,75 €/m² |
| Rieden am Forggensee | 12,18 €/m² |
| Schwangau | 11,81 €/m² |
| Pfronten | 11,56 €/m² |
| Seeg | 11,38 €/m² |
| Roßhaupten | 10,99 €/m² |
| Eisenberg | 10,78 €/m² |
| Lengenwang | 10,04 €/m² |
| Rückholz | 9,48 €/m² |
| Hopferau | 9,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hopferau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hopferau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eisenberg | 3,83 % |
| Rückholz | 3,54 % |
| Füssen | 3,32 % |
| Seeg | 3,21 % |
| Roßhaupten | 3,12 % |
| Lengenwang | 2,93 % |
| Schwangau | 2,92 % |
| Rieden am Forggensee | 2,77 % |
| Hopferau | 2,67 % |
| Pfronten | 2,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eisenberg | 2,2 km | 87637 | 10,78 € | 3.378 € | 3,83 % |
| Seeg | 5,0 km | 87637 | 11,38 € | 4.259 € | 3,21 % |
| Rieden am Forggensee | 5,9 km | 87669 | 12,18 € | 5.276 € | 2,77 % |
| Pfronten | 6,7 km | 87459 | 11,56 € | 5.244 € | 2,65 % |
| Füssen, St | 6,9 km | 87629 | 12,75 € | 4.614 € | 3,32 % |
| Roßhaupten | 7,7 km | 87672 | 10,99 € | 4.234 € | 3,12 % |
| Schwangau | 8,7 km | 87645 | 11,81 € | 4.852 € | 2,92 % |
| Rückholz | 8,7 km | 87494 | 9,48 € | 3.214 € | 3,54 % |
| Lengenwang | 9,9 km | 87663 | 10,04 € | 4.106 € | 2,93 % |
Wo liegt Hopferau?
Lage
Hopferau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hopferau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.175 € |
| Bruttomietrendite | 2,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,4 |
| Einwohner | 1.268 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #52 |
| Prognos Dynamikrang | #96 |
| Prognos Stärkerang | #60 |
| Koordinaten | 47,6126, 10,6339 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hopferau
Was kostet eine Wohnung in Hopferau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hopferau liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.175 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 292.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Hopferau?
Die Bruttomietrendite in Hopferau beträgt 2,67 %, der Kaufpreisfaktor 37,4 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hopferau über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hopferau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hopferau von 8,67 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hopferau im Vergleich zum Kreis Ostallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Hopferau liegt bei 2,67 %, der Durchschnitt im Kreis Ostallgäu bei 3,48 %. Hopferau liegt damit 0,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hopferau?
Hopferau hat 1.268 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rettenbach a.Auerberg | 87675 | 8,88 € | 2.048 € | 5,20 % |
| Osterzell | 87662 | 8,43 € | 2.045 € | 4,95 % |
| Irsee, M | 87660 | 10,78 € | 2.904 € | 4,45 % |
| Görisried | 87657 | 10,56 € | 2.877 € | 4,40 % |
| Ronsberg, M | 87671 | 9,20 € | 2.608 € | 4,24 % |
| Kraftisried | 87647 | 9,89 € | 2.834 € | 4,19 % |
| Obergünzburg, M | 87634 | 10,27 € | 2.968 € | 4,15 % |
| Unterthingau, M | 87647 | 9,50 € | 2.760 € | 4,13 % |