Rettenberg
Rettenberg (PLZ 87549) liegt im Kreis Oberallgäu in Bayern. Der Ort zählt 4.640 Einwohner auf 60,2 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,31 € pro m², der Kaufpreis bei 3.899 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rettenberg über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,89 € auf 13,93 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Oberallgäu Rang 129 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 320, Stärkerang 99). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgberg i.Allgäu, Blaichach und Immenstadt i.Allgäu an.
Immobilienpreise in Rettenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rettenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rettenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,89 €/m² |
| 2019 | 7,36 €/m² |
| 2020 | 8,81 €/m² |
| 2021 | 10,23 €/m² |
| 2022 | 11,95 €/m² |
| 2023 | 13,27 €/m² |
| 2024 | 9,33 €/m² |
| 2025 | 14,15 €/m² |
| 2026 | 13,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rettenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.249 €/m² |
| 2019 | 3.952 €/m² |
| 2020 | 2.900 €/m² |
| 2021 | 3.579 €/m² |
| 2022 | 3.191 €/m² |
| 2023 | 3.351 €/m² |
| 2024 | 3.659 €/m² |
| 2025 | 3.394 €/m² |
| 2026 | 3.884 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rettenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 4,49 % |
| 2023 | 4,75 % |
| 2024 | 3,06 % |
| 2025 | 5,00 % |
| 2026 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rettenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.391 Einwohner |
| 2016 | 4.413 Einwohner |
| 2017 | 4.446 Einwohner |
| 2018 | 4.437 Einwohner |
| 2019 | 4.458 Einwohner |
| 2020 | 4.523 Einwohner |
| 2021 | 4.521 Einwohner |
| 2022 | 4.601 Einwohner |
| 2023 | 4.640 Einwohner |
| 2024 | 4.640 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rettenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,80 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 1,21 % |
| 2020 | 1,50 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,46 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 129 Rang |
| Dynamik | 320 Rang |
| Stärke | 99,00 Rang |
| Demografie | 122 Rang |
| Arbeitsmarkt | 130 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 213 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 82,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rettenberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rettenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rettenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rettenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rettenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulzberg | 13,43 €/m² |
| Waltenhofen | 13,36 €/m² |
| Sonthofen | 12,74 €/m² |
| Burgberg i.Allgäu | 12,61 €/m² |
| Blaichach | 12,51 €/m² |
| Immenstadt i.Allgäu | 12,35 €/m² |
| Rettenberg | 12,31 €/m² |
| Bad Hindelang | 11,65 €/m² |
| Wertach | 11,53 €/m² |
| Ofterschwang | 11,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rettenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rettenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzberg | 4,59 % |
| Waltenhofen | 4,41 % |
| Rettenberg | 3,79 % |
| Immenstadt i.Allgäu | 3,79 % |
| Burgberg i.Allgäu | 3,58 % |
| Blaichach | 3,49 % |
| Wertach | 3,37 % |
| Sonthofen | 3,25 % |
| Bad Hindelang | 3,03 % |
| Ofterschwang | 2,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgberg i.Allgäu | 4,1 km | 87545 | 12,61 € | 4.229 € | 3,58 % |
| Blaichach | 4,4 km | 87544 | 12,51 € | 4.304 € | 3,49 % |
| Immenstadt i.Allgäu, St | 5,6 km | 87509 | 12,35 € | 3.911 € | 3,79 % |
| Sonthofen, St | 7,0 km | 87527 | 12,74 € | 4.701 € | 3,25 % |
| Wertach, M | 9,5 km | 87497 | 11,53 € | 4.108 € | 3,37 % |
| Ofterschwang | 9,7 km | 87527 | 11,03 € | 5.320 € | 2,49 % |
| Bad Hindelang, M | 9,7 km | 87541 | 11,65 € | 4.617 € | 3,03 % |
| Sulzberg, M | 10,6 km | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Waltenhofen | 10,7 km | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
Wo liegt Rettenberg?
Lage
Rettenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rettenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.899 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 4.640 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 60,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #129 |
| Prognos Dynamikrang | #320 |
| Prognos Stärkerang | #99 |
| Koordinaten | 47,5750, 10,2907 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rettenberg
Was kostet eine Wohnung in Rettenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rettenberg liegt bei 12,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 862 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.899 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 272.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Rettenberg?
Die Bruttomietrendite in Rettenberg beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rettenberg über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rettenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rettenberg von 8,89 € auf 13,93 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rettenberg im Vergleich zum Kreis Oberallgäu ab?
Die Bruttomietrendite in Rettenberg liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Oberallgäu bei 3,55 %. Rettenberg liegt damit 0,25 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rettenberg?
Rettenberg hat 4.640 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Oberallgäu
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Missen-Wilhams | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
| Sulzberg, M | 87477 | 13,43 € | 3.511 € | 4,59 % |
| Wildpoldsried | 87499 | 10,84 € | 2.884 € | 4,51 % |
| Waltenhofen | 87448 | 13,36 € | 3.635 € | 4,41 % |
| Lauben | 87493 | 12,52 € | 3.640 € | 4,13 % |
| Oy-Mittelberg | 87466 | 12,45 € | 3.692 € | 4,05 % |
| Weitnau, M | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Dietmannsried, M | 87463 | 12,28 € | 3.743 € | 3,94 % |