Röthenbach (Allgäu)
Röthenbach (Allgäu) (PLZ 88167) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 2.021 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 135 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,71 € pro m², der Kaufpreis bei 3.151 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Röthenbach (Allgäu) über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,43 € auf 12,04 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grünenbach, Gestratz und Stiefenhofen an.
Immobilienpreise in Röthenbach (Allgäu) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Röthenbach (Allgäu) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Röthenbach (Allgäu)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,43 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 10,89 €/m² |
| 2022 | 10,31 €/m² |
| 2023 | 14,06 €/m² |
| 2024 | 11,98 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 12,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Röthenbach (Allgäu)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.844 €/m² |
| 2019 | 2.610 €/m² |
| 2020 | 3.310 €/m² |
| 2021 | 4.168 €/m² |
| 2022 | 4.617 €/m² |
| 2023 | 2.440 €/m² |
| 2024 | 3.022 €/m² |
| 2025 | 2.332 €/m² |
| 2026 | 3.733 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Röthenbach (Allgäu)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 6,91 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 5,15 % |
| 2026 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Röthenbach (Allgäu)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.769 Einwohner |
| 2016 | 1.770 Einwohner |
| 2017 | 1.835 Einwohner |
| 2018 | 1.845 Einwohner |
| 2019 | 1.885 Einwohner |
| 2020 | 1.902 Einwohner |
| 2021 | 1.935 Einwohner |
| 2022 | 1.976 Einwohner |
| 2023 | 2.021 Einwohner |
| 2024 | 2.021 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Röthenbach (Allgäu)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,15 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 1,02 % |
| 2018 | 1,45 % |
| 2019 | 1,12 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Röthenbach (Allgäu) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Röthenbach (Allgäu) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Röthenbach (Allgäu) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Röthenbach (Allgäu) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Röthenbach (Allgäu)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stiefenhofen | 11,70 €/m² |
| Lindenberg i.Allgäu | 11,40 €/m² |
| Weiler-Simmerberg | 11,20 €/m² |
| Maierhöfen | 10,96 €/m² |
| Gestratz | 10,76 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Oberreute | 10,58 €/m² |
| Grünenbach | 10,36 €/m² |
| Argenbühl | 10,26 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Röthenbach (Allgäu) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Röthenbach (Allgäu)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Gestratz | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg | 3,80 % |
| Argenbühl | 3,74 % |
| Lindenberg i.Allgäu | 3,66 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Stiefenhofen | 3,46 % |
| Grünenbach | 3,41 % |
| Oberreute | 3,35 % |
| Maierhöfen | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grünenbach | 2,8 km | 88167 | 10,36 € | 3.643 € | 3,41 % |
| Gestratz | 2,9 km | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Stiefenhofen | 4,0 km | 88167 | 11,70 € | 4.055 € | 3,46 % |
| Heimenkirch, M | 5,3 km | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 6,2 km | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Maierhöfen | 6,7 km | 88167 | 10,96 € | 4.558 € | 2,89 % |
| Oberreute | 6,8 km | 88179 | 10,58 € | 3.790 € | 3,35 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 7,0 km | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
| Argenbühl | 7,3 km | 88260 | 10,26 € | 3.291 € | 3,74 % |
Wo liegt Röthenbach (Allgäu)?
Lage
Röthenbach (Allgäu) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Röthenbach (Allgäu)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.151 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 2.021 |
| Einwohner je km² | 135 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,6229, 9,9733 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Röthenbach (Allgäu)
Was kostet eine Wohnung in Röthenbach (Allgäu)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Röthenbach (Allgäu) liegt bei 10,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 750 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.151 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Röthenbach (Allgäu)?
Die Bruttomietrendite in Röthenbach (Allgäu) beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Röthenbach (Allgäu) über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Röthenbach (Allgäu) entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Röthenbach (Allgäu) von 7,43 € auf 12,04 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Röthenbach (Allgäu) im Vergleich zum Kreis Lindau (Bodensee) ab?
Die Bruttomietrendite in Röthenbach (Allgäu) liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Lindau (Bodensee) bei 3,49 %. Röthenbach (Allgäu) liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Röthenbach (Allgäu)?
Röthenbach (Allgäu) hat 2.021 Einwohner bei 135 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Scheidegg, M | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Bodolz | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
| Heimenkirch, M | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |