Bodolz
Bodolz (PLZ 88131) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 3.020 Einwohner auf 3,0 km², das entspricht 997 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,61 € pro m², der Kaufpreis bei 4.304 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bodolz über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,26 € auf 17,26 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wasserburg (Bodensee), Lindau (Bodensee) und Nonnenhorn an.
Immobilienpreise in Bodolz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bodolz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bodolz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,26 €/m² |
| 2019 | 13,33 €/m² |
| 2020 | 12,33 €/m² |
| 2021 | 13,55 €/m² |
| 2022 | 13,65 €/m² |
| 2023 | 11,74 €/m² |
| 2024 | 11,17 €/m² |
| 2025 | 15,36 €/m² |
| 2026 | 17,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bodolz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.882 €/m² |
| 2019 | 3.925 €/m² |
| 2020 | 3.641 €/m² |
| 2021 | 4.261 €/m² |
| 2022 | 3.463 €/m² |
| 2023 | 4.226 €/m² |
| 2024 | 3.948 €/m² |
| 2025 | 4.977 €/m² |
| 2026 | 4.899 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bodolz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 4,08 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 3,82 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 3,33 % |
| 2024 | 3,40 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bodolz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.984 Einwohner |
| 2016 | 3.028 Einwohner |
| 2017 | 3.030 Einwohner |
| 2018 | 3.048 Einwohner |
| 2019 | 3.046 Einwohner |
| 2020 | 3.054 Einwohner |
| 2021 | 3.038 Einwohner |
| 2022 | 3.065 Einwohner |
| 2023 | 3.020 Einwohner |
| 2024 | 3.020 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bodolz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 1,36 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bodolz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bodolz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bodolz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bodolz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bodolz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenargen | 15,03 €/m² |
| Lindau (Bodensee) | 14,65 €/m² |
| Bodolz | 14,61 €/m² |
| Nonnenhorn | 14,40 €/m² |
| Kressbronn am Bodensee | 14,22 €/m² |
| Wasserburg (Bodensee) | 13,67 €/m² |
| Weißensberg | 13,13 €/m² |
| Hergensweiler | 12,28 €/m² |
| Sigmarszell | 11,43 €/m² |
| Achberg | 10,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bodolz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bodolz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodolz | 4,08 % |
| Hergensweiler | 3,73 % |
| Langenargen | 3,34 % |
| Kressbronn am Bodensee | 3,30 % |
| Weißensberg | 3,27 % |
| Achberg | 3,24 % |
| Sigmarszell | 3,23 % |
| Lindau (Bodensee) | 3,15 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 2,78 % |
| Nonnenhorn | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wasserburg (Bodensee) | 1,8 km | 88142 | 13,67 € | 5.892 € | 2,78 % |
| Lindau (Bodensee), GKSt | 3,3 km | 88131 | 14,65 € | 5.590 € | 3,15 % |
| Nonnenhorn | 4,0 km | 88149 | 14,40 € | 7.154 € | 2,42 % |
| Weißensberg | 4,6 km | 88138 | 13,13 € | 4.823 € | 3,27 % |
| Kressbronn am Bodensee | 5,5 km | 88079 | 14,22 € | 5.175 € | 3,30 % |
| Achberg | 6,2 km | 88147 | 10,64 € | 3.937 € | 3,24 % |
| Sigmarszell | 7,8 km | 88138 | 11,43 € | 4.252 € | 3,23 % |
| Langenargen | 9,6 km | 88085 | 15,03 € | 5.398 € | 3,34 % |
| Hergensweiler | 9,7 km | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
Wo liegt Bodolz?
Lage
Bodolz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bodolz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.304 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 3.020 |
| Einwohner je km² | 997 |
| Fläche (km²) | 3,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,5716, 9,6619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bodolz
Was kostet eine Wohnung in Bodolz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bodolz liegt bei 14,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.023 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.304 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 301.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Bodolz?
Die Bruttomietrendite in Bodolz beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bodolz über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bodolz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bodolz von 12,26 € auf 17,26 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bodolz im Vergleich zum Kreis Lindau (Bodensee) ab?
Die Bruttomietrendite in Bodolz liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Lindau (Bodensee) bei 3,49 %. Bodolz liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bodolz?
Bodolz hat 3.020 Einwohner bei 997 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Scheidegg, M | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
| Heimenkirch, M | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |