Achberg
Achberg (PLZ 88147) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.729 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,64 € pro m², der Kaufpreis bei 3.937 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,8 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Achberg über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 10,19 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weißensberg, Sigmarszell und Neukirch an.
Immobilienpreise in Achberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Achberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Achberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,00 €/m² |
| 2019 | 9,33 €/m² |
| 2020 | 9,48 €/m² |
| 2021 | 10,61 €/m² |
| 2022 | 9,72 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 10,64 €/m² |
| 2025 | 13,01 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Achberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.366 €/m² |
| 2020 | 4.420 €/m² |
| 2021 | 786 €/m² |
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2024 | 5.354 €/m² |
| 2025 | 3.452 €/m² |
| 2026 | 3.055 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Achberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,33 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2022 | 6,38 % |
| 2024 | 2,38 % |
| 2025 | 4,52 % |
| 2026 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Achberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.680 Einwohner |
| 2016 | 1.701 Einwohner |
| 2017 | 1.718 Einwohner |
| 2018 | 1.743 Einwohner |
| 2019 | 1.750 Einwohner |
| 2020 | 1.745 Einwohner |
| 2021 | 1.722 Einwohner |
| 2022 | 1.756 Einwohner |
| 2023 | 1.729 Einwohner |
| 2024 | 1.729 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Achberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,48 % |
| 2016 | 1,06 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Achberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Achberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Achberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Achberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Achberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindau (Bodensee) | 14,65 €/m² |
| Bodolz | 14,61 €/m² |
| Nonnenhorn | 14,40 €/m² |
| Kressbronn am Bodensee | 14,22 €/m² |
| Wasserburg (Bodensee) | 13,67 €/m² |
| Weißensberg | 13,13 €/m² |
| Hergensweiler | 12,28 €/m² |
| Sigmarszell | 11,43 €/m² |
| Achberg | 10,64 €/m² |
| Neukirch | 10,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Achberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Achberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neukirch | 4,16 % |
| Bodolz | 4,08 % |
| Hergensweiler | 3,73 % |
| Kressbronn am Bodensee | 3,30 % |
| Weißensberg | 3,27 % |
| Achberg | 3,24 % |
| Sigmarszell | 3,23 % |
| Lindau (Bodensee) | 3,15 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 2,78 % |
| Nonnenhorn | 2,42 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weißensberg | 4,0 km | 88138 | 13,13 € | 4.823 € | 3,27 % |
| Sigmarszell | 4,7 km | 88138 | 11,43 € | 4.252 € | 3,23 % |
| Neukirch | 4,8 km | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Hergensweiler | 4,8 km | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Bodolz | 6,2 km | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Wasserburg (Bodensee) | 7,5 km | 88142 | 13,67 € | 5.892 € | 2,78 % |
| Lindau (Bodensee), GKSt | 7,9 km | 88131 | 14,65 € | 5.590 € | 3,15 % |
| Kressbronn am Bodensee | 8,9 km | 88079 | 14,22 € | 5.175 € | 3,30 % |
| Nonnenhorn | 9,0 km | 88149 | 14,40 € | 7.154 € | 2,42 % |
Wo liegt Achberg?
Lage
Achberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Achberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.937 € |
| Bruttomietrendite | 3,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,8 |
| Einwohner | 1.729 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,6151, 9,7139 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Achberg
Was kostet eine Wohnung in Achberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Achberg liegt bei 10,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 745 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.937 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 275.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Achberg?
Die Bruttomietrendite in Achberg beträgt 3,24 %, der Kaufpreisfaktor 30,8 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Achberg über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Achberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Achberg von 10,00 € auf 10,19 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Achberg im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Achberg liegt bei 3,24 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Achberg liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Achberg?
Achberg hat 1.729 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |