Riedhausen
Riedhausen (PLZ 88377) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 787 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.227 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riedhausen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,15 € auf 12,36 € pro m², im Mittel 13,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 23,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Guggenhausen, Königseggwald und Unterwaldhausen an.
Immobilienpreise in Riedhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riedhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riedhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 14,44 €/m² |
| 2025 | 9,90 €/m² |
| 2026 | 12,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Riedhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.473 €/m² |
| 2019 | 3.329 €/m² |
| 2020 | 4.000 €/m² |
| 2022 | 1.928 €/m² |
| 2023 | 2.038 €/m² |
| 2024 | 1.928 €/m² |
| 2025 | 3.082 €/m² |
| 2026 | 3.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Riedhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2022 | 5,18 % |
| 2023 | 5,40 % |
| 2024 | 8,99 % |
| 2025 | 3,85 % |
| 2026 | 4,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riedhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 638 Einwohner |
| 2016 | 654 Einwohner |
| 2017 | 649 Einwohner |
| 2018 | 679 Einwohner |
| 2019 | 696 Einwohner |
| 2020 | 720 Einwohner |
| 2021 | 742 Einwohner |
| 2022 | 799 Einwohner |
| 2023 | 787 Einwohner |
| 2024 | 787 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riedhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 1,35 % |
| 2017 | 1,14 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 1,87 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 0,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Riedhausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Riedhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riedhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riedhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riedhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Unterwaldhausen | 10,48 €/m² |
| Guggenhausen | 10,04 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 9,92 €/m² |
| Hoßkirch | 9,78 €/m² |
| Königseggwald | 9,45 €/m² |
| Riedhausen | 9,43 €/m² |
| Ostrach | 9,31 €/m² |
| Eichstegen | 8,51 €/m² |
| Fleischwangen | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riedhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riedhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königseggwald | 6,11 % |
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Unterwaldhausen | 5,86 % |
| Riedhausen | 5,08 % |
| Hoßkirch | 4,80 % |
| Fleischwangen | 4,51 % |
| Ostrach | 4,37 % |
| Guggenhausen | 4,14 % |
| Eichstegen | 4,03 % |
| Wilhelmsdorf | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Guggenhausen | 2,5 km | 88379 | 10,04 € | 2.912 € | 4,14 % |
| Königseggwald | 2,5 km | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Unterwaldhausen | 3,0 km | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Hoßkirch | 3,7 km | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |
| Wilhelmsdorf | 4,6 km | 88271 | 9,92 € | 3.211 € | 3,71 % |
| Fleischwangen | 4,8 km | 88373 | 7,64 € | 2.034 € | 4,51 % |
| Eichstegen | 6,0 km | 88361 | 8,51 € | 2.535 € | 4,03 % |
| Ebenweiler | 6,2 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Ostrach | 6,2 km | 88356 | 9,31 € | 2.558 € | 4,37 % |
Wo liegt Riedhausen?
Lage
Riedhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riedhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.227 € |
| Bruttomietrendite | 5,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 787 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,9089, 9,4314 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riedhausen
Was kostet eine Wohnung in Riedhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riedhausen liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.227 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Riedhausen?
Die Bruttomietrendite in Riedhausen beträgt 5,08 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riedhausen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Riedhausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Riedhausen von 5,15 € auf 12,36 € pro m² — im Mittel 13,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Riedhausen im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Riedhausen liegt bei 5,08 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Riedhausen liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riedhausen?
Riedhausen hat 787 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 23,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Hoßkirch | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |