Königseggwald
Königseggwald (PLZ 88376) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 704 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.856 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königseggwald über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,12 € auf 10,75 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hoßkirch, Riedhausen und Ostrach an.
Immobilienpreise in Königseggwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königseggwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Königseggwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,12 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2024 | 7,96 €/m² |
| 2025 | 10,51 €/m² |
| 2026 | 10,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Königseggwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 1.256 €/m² |
| 2024 | 2.011 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königseggwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,40 % |
| 2024 | 4,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königseggwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 665 Einwohner |
| 2016 | 671 Einwohner |
| 2017 | 668 Einwohner |
| 2018 | 675 Einwohner |
| 2019 | 683 Einwohner |
| 2020 | 694 Einwohner |
| 2021 | 694 Einwohner |
| 2022 | 709 Einwohner |
| 2023 | 704 Einwohner |
| 2024 | 704 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königseggwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,03 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 1,34 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Königseggwald liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Königseggwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königseggwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königseggwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königseggwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ebenweiler | 12,63 €/m² |
| Unterwaldhausen | 10,48 €/m² |
| Guggenhausen | 10,04 €/m² |
| Wilhelmsdorf | 9,92 €/m² |
| Hoßkirch | 9,78 €/m² |
| Königseggwald | 9,45 €/m² |
| Riedhausen | 9,43 €/m² |
| Ostrach | 9,31 €/m² |
| Eichstegen | 8,51 €/m² |
| Fleischwangen | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königseggwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königseggwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königseggwald | 6,11 % |
| Ebenweiler | 5,91 % |
| Unterwaldhausen | 5,86 % |
| Riedhausen | 5,08 % |
| Hoßkirch | 4,80 % |
| Fleischwangen | 4,51 % |
| Ostrach | 4,37 % |
| Guggenhausen | 4,14 % |
| Eichstegen | 4,03 % |
| Wilhelmsdorf | 3,71 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoßkirch | 2,3 km | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |
| Riedhausen | 2,5 km | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ostrach | 3,9 km | 88356 | 9,31 € | 2.558 € | 4,37 % |
| Guggenhausen | 4,8 km | 88379 | 10,04 € | 2.912 € | 4,14 % |
| Unterwaldhausen | 4,9 km | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Eichstegen | 6,0 km | 88361 | 8,51 € | 2.535 € | 4,03 % |
| Wilhelmsdorf | 6,9 km | 88271 | 9,92 € | 3.211 € | 3,71 % |
| Fleischwangen | 7,1 km | 88373 | 7,64 € | 2.034 € | 4,51 % |
| Ebenweiler | 7,7 km | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
Wo liegt Königseggwald?
Lage
Königseggwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königseggwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.856 € |
| Bruttomietrendite | 6,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 704 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,9296, 9,4193 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königseggwald
Was kostet eine Wohnung in Königseggwald?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königseggwald liegt bei 9,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.856 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Königseggwald?
Die Bruttomietrendite in Königseggwald beträgt 6,11 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königseggwald über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königseggwald entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Königseggwald von 7,12 € auf 10,75 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Königseggwald im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Königseggwald liegt bei 6,11 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Königseggwald liegt damit 1,73 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königseggwald?
Königseggwald hat 704 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Hoßkirch | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |