Aichstetten
Aichstetten (PLZ 88317) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.844 Einwohner auf 33,7 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.244 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aichstetten über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,64 € auf 14,52 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lautrach, Aitrach und Legau an.
Immobilienpreise in Aichstetten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aichstetten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aichstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,64 €/m² |
| 2019 | 7,04 €/m² |
| 2020 | 8,82 €/m² |
| 2021 | 8,47 €/m² |
| 2022 | 8,90 €/m² |
| 2023 | 10,66 €/m² |
| 2024 | 8,06 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 14,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aichstetten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.360 €/m² |
| 2019 | 2.382 €/m² |
| 2021 | 3.905 €/m² |
| 2022 | 1.829 €/m² |
| 2023 | 2.245 €/m² |
| 2024 | 1.774 €/m² |
| 2025 | 1.919 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aichstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,62 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 5,84 % |
| 2023 | 5,70 % |
| 2024 | 5,45 % |
| 2025 | 6,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aichstetten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.716 Einwohner |
| 2016 | 2.788 Einwohner |
| 2017 | 2.819 Einwohner |
| 2018 | 2.806 Einwohner |
| 2019 | 2.817 Einwohner |
| 2020 | 2.842 Einwohner |
| 2021 | 2.884 Einwohner |
| 2022 | 2.871 Einwohner |
| 2023 | 2.844 Einwohner |
| 2024 | 2.844 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aichstetten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,07 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,47 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 2,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Aichstetten liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Aichstetten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aichstetten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aichstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aichstetten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Buxheim | 11,95 €/m² |
| Aitrach | 11,76 €/m² |
| Leutkirch im Allgäu | 11,64 €/m² |
| Bad Grönenbach | 11,11 €/m² |
| Aichstetten | 10,98 €/m² |
| Legau | 10,70 €/m² |
| Tannheim | 10,48 €/m² |
| Woringen | 10,08 €/m² |
| Kronburg | 10,00 €/m² |
| Lautrach | 9,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aichstetten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aichstetten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aichstetten | 5,87 % |
| Woringen | 4,58 % |
| Leutkirch im Allgäu | 4,46 % |
| Kronburg | 4,29 % |
| Tannheim | 3,94 % |
| Buxheim | 3,87 % |
| Aitrach | 3,85 % |
| Bad Grönenbach | 3,77 % |
| Legau | 3,64 % |
| Lautrach | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lautrach | 2,6 km | 87763 | 9,24 € | 3.799 € | 2,92 % |
| Aitrach | 5,2 km | 88319 | 11,76 € | 3.662 € | 3,85 % |
| Legau, M | 5,4 km | 87764 | 10,70 € | 3.532 € | 3,64 % |
| Kronburg | 5,8 km | 87758 | 10,00 € | 2.796 € | 4,29 % |
| Leutkirch im Allgäu, Stadt | 8,6 km | 88299 | 11,64 € | 3.135 € | 4,46 % |
| Woringen | 9,6 km | 87789 | 10,08 € | 2.641 € | 4,58 % |
| Bad Grönenbach, M | 10,7 km | 87730 | 11,11 € | 3.537 € | 3,77 % |
| Tannheim | 11,9 km | 88459 | 10,48 € | 3.193 € | 3,94 % |
| Buxheim | 12,4 km | 87740 | 11,95 € | 3.710 € | 3,87 % |
Wo liegt Aichstetten?
Lage
Aichstetten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aichstetten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.244 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 2.844 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 33,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,8929, 10,0807 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aichstetten
Was kostet eine Wohnung in Aichstetten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aichstetten liegt bei 10,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.244 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Aichstetten?
Die Bruttomietrendite in Aichstetten beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aichstetten über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aichstetten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aichstetten von 8,64 € auf 14,52 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Aichstetten im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Aichstetten liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Aichstetten liegt damit 1,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aichstetten?
Aichstetten hat 2.844 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Hoßkirch | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |