Leutkirch im Allgäu, Stadt
Leutkirch im Allgäu (PLZ 88299) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 23.588 Einwohner auf 175,0 km², das entspricht 135 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,64 € pro m², der Kaufpreis bei 3.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leutkirch im Allgäu über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 14,00 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Legau, Aichstetten und Lautrach an.
Immobilienpreise in Leutkirch im Allgäu im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leutkirch im Allgäu entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leutkirch im Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,28 €/m² |
| 2019 | 8,73 €/m² |
| 2020 | 8,90 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 9,72 €/m² |
| 2023 | 10,50 €/m² |
| 2024 | 10,34 €/m² |
| 2025 | 10,55 €/m² |
| 2026 | 14,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leutkirch im Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.589 €/m² |
| 2019 | 2.879 €/m² |
| 2020 | 3.612 €/m² |
| 2021 | 2.471 €/m² |
| 2022 | 3.537 €/m² |
| 2023 | 3.118 €/m² |
| 2024 | 2.799 €/m² |
| 2025 | 3.907 €/m² |
| 2026 | 3.469 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leutkirch im Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 4,43 % |
| 2025 | 3,24 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leutkirch im Allgäu
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 22.406 Einwohner |
| 2016 | 22.515 Einwohner |
| 2017 | 22.752 Einwohner |
| 2018 | 22.803 Einwohner |
| 2019 | 22.939 Einwohner |
| 2020 | 23.030 Einwohner |
| 2021 | 23.056 Einwohner |
| 2022 | 23.345 Einwohner |
| 2023 | 23.588 Einwohner |
| 2024 | 23.588 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leutkirch im Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,86 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 1,87 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 2,60 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Leutkirch im Allgäu liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Leutkirch im Allgäu im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leutkirch im Allgäu ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leutkirch im Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leutkirch im Allgäu
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altusried | 12,32 €/m² |
| Kißlegg | 12,11 €/m² |
| Aitrach | 11,76 €/m² |
| Leutkirch im Allgäu | 11,64 €/m² |
| Isny im Allgäu | 11,35 €/m² |
| Aichstetten | 10,98 €/m² |
| Bad Wurzach | 10,78 €/m² |
| Legau | 10,70 €/m² |
| Kronburg | 10,00 €/m² |
| Lautrach | 9,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leutkirch im Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leutkirch im Allgäu
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aichstetten | 5,87 % |
| Leutkirch im Allgäu | 4,46 % |
| Bad Wurzach | 4,34 % |
| Kronburg | 4,29 % |
| Kißlegg | 4,11 % |
| Isny im Allgäu | 3,88 % |
| Aitrach | 3,85 % |
| Altusried | 3,74 % |
| Legau | 3,64 % |
| Lautrach | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Legau, M | 8,6 km | 87764 | 10,70 € | 3.532 € | 3,64 % |
| Aichstetten | 8,6 km | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Lautrach | 10,5 km | 87763 | 9,24 € | 3.799 € | 2,92 % |
| Kißlegg | 11,4 km | 88353 | 12,11 € | 3.532 € | 4,11 % |
| Kronburg | 13,2 km | 87758 | 10,00 € | 2.796 € | 4,29 % |
| Bad Wurzach, Stadt | 13,3 km | 88410 | 10,78 € | 2.982 € | 4,34 % |
| Aitrach | 13,6 km | 88319 | 11,76 € | 3.662 € | 3,85 % |
| Altusried, M | 14,4 km | 87452 | 12,32 € | 3.956 € | 3,74 % |
| Isny im Allgäu, Stadt | 14,8 km | 88316 | 11,35 € | 3.508 € | 3,88 % |
Wo liegt Leutkirch im Allgäu?
Lage
Leutkirch im Allgäu auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leutkirch im Allgäu
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.135 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 23.588 |
| Einwohner je km² | 135 |
| Fläche (km²) | 175,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,8251, 10,0244 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leutkirch im Allgäu
Was kostet eine Wohnung in Leutkirch im Allgäu?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leutkirch im Allgäu liegt bei 11,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 815 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.135 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Leutkirch im Allgäu?
Die Bruttomietrendite in Leutkirch im Allgäu beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leutkirch im Allgäu über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leutkirch im Allgäu entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leutkirch im Allgäu von 8,28 € auf 14,00 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Leutkirch im Allgäu im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Leutkirch im Allgäu liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Leutkirch im Allgäu liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leutkirch im Allgäu?
Leutkirch im Allgäu hat 23.588 Einwohner bei 135 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |