Kißlegg
Kißlegg (PLZ 88353) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.473 Einwohner auf 92,5 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.532 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kißlegg über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,56 € auf 12,36 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wolfegg, Vogt und Leutkirch im Allgäu an.
Immobilienpreise in Kißlegg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kißlegg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kißlegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,56 €/m² |
| 2019 | 7,47 €/m² |
| 2020 | 10,33 €/m² |
| 2021 | 10,12 €/m² |
| 2022 | 9,75 €/m² |
| 2023 | 11,10 €/m² |
| 2024 | 12,17 €/m² |
| 2025 | 13,44 €/m² |
| 2026 | 12,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kißlegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.351 €/m² |
| 2019 | 2.746 €/m² |
| 2020 | 4.036 €/m² |
| 2021 | 4.466 €/m² |
| 2022 | 3.772 €/m² |
| 2023 | 4.037 €/m² |
| 2024 | 3.906 €/m² |
| 2025 | 3.571 €/m² |
| 2026 | 3.062 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kißlegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 3,26 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,30 % |
| 2024 | 3,74 % |
| 2025 | 4,52 % |
| 2026 | 4,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kißlegg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.015 Einwohner |
| 2016 | 8.847 Einwohner |
| 2017 | 8.914 Einwohner |
| 2018 | 9.043 Einwohner |
| 2019 | 9.134 Einwohner |
| 2020 | 9.098 Einwohner |
| 2021 | 9.162 Einwohner |
| 2022 | 9.290 Einwohner |
| 2023 | 9.473 Einwohner |
| 2024 | 9.473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kißlegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,35 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 1,25 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,66 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kißlegg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kißlegg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kißlegg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kißlegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kißlegg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wangen im Allgäu | 12,39 €/m² |
| Amtzell | 12,34 €/m² |
| Kißlegg | 12,11 €/m² |
| Waldburg | 12,07 €/m² |
| Leutkirch im Allgäu | 11,64 €/m² |
| Vogt | 11,52 €/m² |
| Bergatreute | 11,37 €/m² |
| Bad Wurzach | 10,78 €/m² |
| Wolfegg | 10,30 €/m² |
| Argenbühl | 10,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kißlegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kißlegg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bergatreute | 4,57 % |
| Amtzell | 4,57 % |
| Vogt | 4,48 % |
| Leutkirch im Allgäu | 4,46 % |
| Bad Wurzach | 4,34 % |
| Kißlegg | 4,11 % |
| Waldburg | 3,83 % |
| Argenbühl | 3,74 % |
| Wangen im Allgäu | 3,61 % |
| Wolfegg | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wolfegg | 7,6 km | 88364 | 10,30 € | 4.036 € | 3,06 % |
| Vogt | 8,7 km | 88267 | 11,52 € | 3.085 € | 4,48 % |
| Leutkirch im Allgäu, Stadt | 11,4 km | 88299 | 11,64 € | 3.135 € | 4,46 % |
| Wangen im Allgäu, Stadt | 11,9 km | 88239 | 12,39 € | 4.122 € | 3,61 % |
| Bergatreute | 12,1 km | 88368 | 11,37 € | 2.985 € | 4,57 % |
| Argenbühl | 12,5 km | 88260 | 10,26 € | 3.291 € | 3,74 % |
| Waldburg | 13,1 km | 88289 | 12,07 € | 3.786 € | 3,83 % |
| Bad Wurzach, Stadt | 13,5 km | 88410 | 10,78 € | 2.982 € | 4,34 % |
| Amtzell | 13,5 km | 88279 | 12,34 € | 3.240 € | 4,57 % |
Wo liegt Kißlegg?
Lage
Kißlegg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kißlegg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.532 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 9.473 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 92,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,7878, 9,8819 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kißlegg
Was kostet eine Wohnung in Kißlegg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kißlegg liegt bei 12,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 848 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.532 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Kißlegg?
Die Bruttomietrendite in Kißlegg beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kißlegg über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kißlegg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kißlegg von 7,56 € auf 12,36 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kißlegg im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kißlegg liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Kißlegg liegt damit 0,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kißlegg?
Kißlegg hat 9.473 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |