Argenbühl
Argenbühl (PLZ 88260) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.740 Einwohner auf 76,4 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,26 € pro m², der Kaufpreis bei 3.291 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Argenbühl über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,60 € auf 10,09 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gestratz, Isny im Allgäu und Röthenbach (Allgäu) an.
Immobilienpreise in Argenbühl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Argenbühl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Argenbühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,60 €/m² |
| 2019 | 8,80 €/m² |
| 2020 | 7,95 €/m² |
| 2021 | 9,86 €/m² |
| 2022 | 10,17 €/m² |
| 2023 | 8,49 €/m² |
| 2024 | 9,27 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² |
| 2026 | 10,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Argenbühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.165 €/m² |
| 2019 | 2.628 €/m² |
| 2020 | 3.491 €/m² |
| 2021 | 2.769 €/m² |
| 2022 | 3.101 €/m² |
| 2023 | 2.444 €/m² |
| 2024 | 3.877 €/m² |
| 2025 | 3.237 €/m² |
| 2026 | 2.869 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Argenbühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 4,17 % |
| 2024 | 2,87 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 4,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Argenbühl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.240 Einwohner |
| 2016 | 6.353 Einwohner |
| 2017 | 6.460 Einwohner |
| 2018 | 6.527 Einwohner |
| 2019 | 6.569 Einwohner |
| 2020 | 6.548 Einwohner |
| 2021 | 6.632 Einwohner |
| 2022 | 6.836 Einwohner |
| 2023 | 6.740 Einwohner |
| 2024 | 6.740 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Argenbühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,70 % |
| 2016 | 1,36 % |
| 2017 | 1,29 % |
| 2018 | 1,11 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 1,73 % |
| 2021 | 1,60 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Argenbühl liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Argenbühl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Argenbühl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Argenbühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Argenbühl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wangen im Allgäu | 12,39 €/m² |
| Hergatz | 11,50 €/m² |
| Lindenberg i.Allgäu | 11,40 €/m² |
| Isny im Allgäu | 11,35 €/m² |
| Maierhöfen | 10,96 €/m² |
| Gestratz | 10,76 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Grünenbach | 10,36 €/m² |
| Argenbühl | 10,26 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Argenbühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Argenbühl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergatz | 4,22 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Gestratz | 4,04 % |
| Isny im Allgäu | 3,88 % |
| Argenbühl | 3,74 % |
| Lindenberg i.Allgäu | 3,66 % |
| Wangen im Allgäu | 3,61 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Grünenbach | 3,41 % |
| Maierhöfen | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gestratz | 4,9 km | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Isny im Allgäu, Stadt | 6,0 km | 88316 | 11,35 € | 3.508 € | 3,88 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 7,3 km | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Grünenbach | 7,6 km | 88167 | 10,36 € | 3.643 € | 3,41 % |
| Heimenkirch, M | 7,7 km | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |
| Maierhöfen | 7,9 km | 88167 | 10,96 € | 4.558 € | 2,89 % |
| Wangen im Allgäu, Stadt | 9,5 km | 88239 | 12,39 € | 4.122 € | 3,61 % |
| Hergatz | 10,6 km | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 11,1 km | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
Wo liegt Argenbühl?
Lage
Argenbühl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Argenbühl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.291 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 6.740 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 76,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,6882, 9,9594 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Argenbühl
Was kostet eine Wohnung in Argenbühl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Argenbühl liegt bei 10,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.291 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Argenbühl?
Die Bruttomietrendite in Argenbühl beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Argenbühl über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Argenbühl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Argenbühl von 6,60 € auf 10,09 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Argenbühl im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Argenbühl liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Argenbühl liegt damit 0,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Argenbühl?
Argenbühl hat 6.740 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |