Heimenkirch, M
Heimenkirch (PLZ 88178) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 3.497 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,08 € pro m², der Kaufpreis bei 3.361 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heimenkirch über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 12,09 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindenberg i.Allgäu, Röthenbach (Allgäu) und Opfenbach an.
Immobilienpreise in Heimenkirch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heimenkirch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heimenkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 7,29 €/m² |
| 2021 | 9,53 €/m² |
| 2022 | 7,07 €/m² |
| 2023 | 9,97 €/m² |
| 2024 | 10,36 €/m² |
| 2025 | 8,86 €/m² |
| 2026 | 12,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heimenkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.447 €/m² |
| 2019 | 2.380 €/m² |
| 2020 | 3.500 €/m² |
| 2021 | 3.621 €/m² |
| 2022 | 3.382 €/m² |
| 2023 | 3.244 €/m² |
| 2024 | 2.940 €/m² |
| 2025 | 1.644 €/m² |
| 2026 | 3.655 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heimenkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 2,50 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 6,47 % |
| 2026 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heimenkirch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.603 Einwohner |
| 2016 | 3.598 Einwohner |
| 2017 | 3.585 Einwohner |
| 2018 | 3.584 Einwohner |
| 2019 | 3.581 Einwohner |
| 2020 | 3.556 Einwohner |
| 2021 | 3.546 Einwohner |
| 2022 | 3.559 Einwohner |
| 2023 | 3.497 Einwohner |
| 2024 | 3.497 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heimenkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,42 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 0,62 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 2,06 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Heimenkirch liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Heimenkirch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heimenkirch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heimenkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heimenkirch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheidegg | 13,27 €/m² |
| Hergatz | 11,50 €/m² |
| Lindenberg i.Allgäu | 11,40 €/m² |
| Weiler-Simmerberg | 11,20 €/m² |
| Gestratz | 10,76 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Grünenbach | 10,36 €/m² |
| Argenbühl | 10,26 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
| Opfenbach | 9,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heimenkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heimenkirch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergatz | 4,22 % |
| Scheidegg | 4,20 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Gestratz | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg | 3,80 % |
| Argenbühl | 3,74 % |
| Lindenberg i.Allgäu | 3,66 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Grünenbach | 3,41 % |
| Opfenbach | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindenberg i.Allgäu, St | 3,4 km | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 5,3 km | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Opfenbach | 5,3 km | 88145 | 9,87 € | 4.005 € | 2,96 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 5,4 km | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergatz | 5,9 km | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Gestratz | 6,5 km | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Scheidegg, M | 6,8 km | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Argenbühl | 7,7 km | 88260 | 10,26 € | 3.291 € | 3,74 % |
| Grünenbach | 7,9 km | 88167 | 10,36 € | 3.643 € | 3,41 % |
Wo liegt Heimenkirch?
Lage
Heimenkirch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heimenkirch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.361 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 3.497 |
| Einwohner je km² | 165 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,6304, 9,9038 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heimenkirch
Was kostet eine Wohnung in Heimenkirch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heimenkirch liegt bei 10,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.361 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 235.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Heimenkirch?
Die Bruttomietrendite in Heimenkirch beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heimenkirch über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heimenkirch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heimenkirch von 7,60 € auf 12,09 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Heimenkirch im Vergleich zum Kreis Lindau (Bodensee) ab?
Die Bruttomietrendite in Heimenkirch liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Lindau (Bodensee) bei 3,49 %. Heimenkirch liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heimenkirch?
Heimenkirch hat 3.497 Einwohner bei 165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Scheidegg, M | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Bodolz | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |