Scheidegg, M
Scheidegg (PLZ 88175) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 4.424 Einwohner auf 27,4 km², das entspricht 162 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.789 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheidegg über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,99 € auf 11,79 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindenberg i.Allgäu, Weiler-Simmerberg und Opfenbach an.
Immobilienpreise in Scheidegg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheidegg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scheidegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,99 €/m² |
| 2019 | 11,52 €/m² |
| 2020 | 10,94 €/m² |
| 2021 | 12,22 €/m² |
| 2022 | 12,60 €/m² |
| 2023 | 11,58 €/m² |
| 2024 | 11,07 €/m² |
| 2025 | 10,54 €/m² |
| 2026 | 11,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Scheidegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.649 €/m² |
| 2019 | 3.493 €/m² |
| 2020 | 3.200 €/m² |
| 2021 | 2.886 €/m² |
| 2022 | 3.886 €/m² |
| 2023 | 3.461 €/m² |
| 2024 | 3.944 €/m² |
| 2025 | 3.762 €/m² |
| 2026 | 3.487 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scheidegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,07 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 5,08 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 4,01 % |
| 2024 | 3,37 % |
| 2025 | 3,36 % |
| 2026 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheidegg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.226 Einwohner |
| 2016 | 4.230 Einwohner |
| 2017 | 4.236 Einwohner |
| 2018 | 4.264 Einwohner |
| 2019 | 4.302 Einwohner |
| 2020 | 4.251 Einwohner |
| 2021 | 4.303 Einwohner |
| 2022 | 4.400 Einwohner |
| 2023 | 4.424 Einwohner |
| 2024 | 4.424 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheidegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,02 % |
| 2016 | 0,77 % |
| 2017 | 0,74 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,34 % |
| 2020 | 1,88 % |
| 2021 | 1,73 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 1,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Scheidegg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Scheidegg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheidegg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheidegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheidegg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheidegg | 13,27 €/m² |
| Weißensberg | 13,13 €/m² |
| Hergensweiler | 12,28 €/m² |
| Hergatz | 11,50 €/m² |
| Sigmarszell | 11,43 €/m² |
| Lindenberg i.Allgäu | 11,40 €/m² |
| Weiler-Simmerberg | 11,20 €/m² |
| Oberreute | 10,58 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
| Opfenbach | 9,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheidegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheidegg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergatz | 4,22 % |
| Scheidegg | 4,20 % |
| Weiler-Simmerberg | 3,80 % |
| Hergensweiler | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu | 3,66 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Oberreute | 3,35 % |
| Weißensberg | 3,27 % |
| Sigmarszell | 3,23 % |
| Opfenbach | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindenberg i.Allgäu, St | 3,6 km | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 5,1 km | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Opfenbach | 5,2 km | 88145 | 9,87 € | 4.005 € | 2,96 % |
| Hergensweiler | 6,2 km | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Sigmarszell | 6,4 km | 88138 | 11,43 € | 4.252 € | 3,23 % |
| Heimenkirch, M | 6,8 km | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |
| Oberreute | 7,4 km | 88179 | 10,58 € | 3.790 € | 3,35 % |
| Hergatz | 7,7 km | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Weißensberg | 9,5 km | 88138 | 13,13 € | 4.823 € | 3,27 % |
Wo liegt Scheidegg?
Lage
Scheidegg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheidegg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.789 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 4.424 |
| Einwohner je km² | 162 |
| Fläche (km²) | 27,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,5817, 9,8483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheidegg
Was kostet eine Wohnung in Scheidegg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheidegg liegt bei 13,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 929 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.789 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheidegg?
Die Bruttomietrendite in Scheidegg beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheidegg über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheidegg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Scheidegg von 8,99 € auf 11,79 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheidegg im Vergleich zum Kreis Lindau (Bodensee) ab?
Die Bruttomietrendite in Scheidegg liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Lindau (Bodensee) bei 3,49 %. Scheidegg liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheidegg?
Scheidegg hat 4.424 Einwohner bei 162 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Bodolz | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
| Heimenkirch, M | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |