Sigmarszell
Sigmarszell (PLZ 88138) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 2.968 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,43 € pro m², der Kaufpreis bei 4.252 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,0 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sigmarszell über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,83 € auf 9,44 € pro m², im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hergensweiler, Weißensberg und Achberg an.
Immobilienpreise in Sigmarszell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sigmarszell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sigmarszell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,83 €/m² |
| 2019 | 8,84 €/m² |
| 2020 | 9,28 €/m² |
| 2021 | 10,92 €/m² |
| 2022 | 10,91 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2024 | 12,24 €/m² |
| 2025 | 12,26 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sigmarszell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.614 €/m² |
| 2019 | 2.980 €/m² |
| 2020 | 3.315 €/m² |
| 2021 | 5.705 €/m² |
| 2022 | 3.971 €/m² |
| 2023 | 3.609 €/m² |
| 2024 | 6.587 €/m² |
| 2025 | 3.545 €/m² |
| 2026 | 3.831 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sigmarszell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,97 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 4,16 % |
| 2024 | 2,23 % |
| 2025 | 4,15 % |
| 2026 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sigmarszell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.900 Einwohner |
| 2016 | 2.884 Einwohner |
| 2017 | 2.927 Einwohner |
| 2018 | 2.947 Einwohner |
| 2019 | 2.974 Einwohner |
| 2020 | 2.967 Einwohner |
| 2021 | 2.926 Einwohner |
| 2022 | 2.967 Einwohner |
| 2023 | 2.968 Einwohner |
| 2024 | 2.968 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sigmarszell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,55 % |
| 2016 | 1,61 % |
| 2017 | 1,25 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 1,88 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Sigmarszell liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Sigmarszell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sigmarszell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sigmarszell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sigmarszell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindau (Bodensee) | 14,65 €/m² |
| Bodolz | 14,61 €/m² |
| Scheidegg | 13,27 €/m² |
| Weißensberg | 13,13 €/m² |
| Hergensweiler | 12,28 €/m² |
| Hergatz | 11,50 €/m² |
| Sigmarszell | 11,43 €/m² |
| Achberg | 10,64 €/m² |
| Neukirch | 10,52 €/m² |
| Opfenbach | 9,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sigmarszell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sigmarszell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hergatz | 4,22 % |
| Scheidegg | 4,20 % |
| Neukirch | 4,16 % |
| Bodolz | 4,08 % |
| Hergensweiler | 3,73 % |
| Weißensberg | 3,27 % |
| Achberg | 3,24 % |
| Sigmarszell | 3,23 % |
| Lindau (Bodensee) | 3,15 % |
| Opfenbach | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hergensweiler | 2,7 km | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Weißensberg | 3,3 km | 88138 | 13,13 € | 4.823 € | 3,27 % |
| Achberg | 4,7 km | 88147 | 10,64 € | 3.937 € | 3,24 % |
| Scheidegg, M | 6,4 km | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Opfenbach | 6,8 km | 88145 | 9,87 € | 4.005 € | 2,96 % |
| Lindau (Bodensee), GKSt | 7,6 km | 88131 | 14,65 € | 5.590 € | 3,15 % |
| Bodolz | 7,8 km | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Hergatz | 8,4 km | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Neukirch | 8,9 km | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
Wo liegt Sigmarszell?
Lage
Sigmarszell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sigmarszell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.252 € |
| Bruttomietrendite | 3,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,0 |
| Einwohner | 2.968 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,5890, 9,7631 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sigmarszell
Was kostet eine Wohnung in Sigmarszell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sigmarszell liegt bei 11,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 800 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.252 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Sigmarszell?
Die Bruttomietrendite in Sigmarszell beträgt 3,23 %, der Kaufpreisfaktor 31,0 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sigmarszell über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sigmarszell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sigmarszell von 10,83 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel -1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sigmarszell im Vergleich zum Kreis Lindau (Bodensee) ab?
Die Bruttomietrendite in Sigmarszell liegt bei 3,23 %, der Durchschnitt im Kreis Lindau (Bodensee) bei 3,49 %. Sigmarszell liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sigmarszell?
Sigmarszell hat 2.968 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Scheidegg, M | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Bodolz | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |