Weiler-Simmerberg, M
Weiler-Simmerberg (PLZ 88171) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 6.524 Einwohner auf 31,3 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.539 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiler-Simmerberg über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,72 € auf 12,11 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberreute, Lindenberg i.Allgäu und Scheidegg an.
Immobilienpreise in Weiler-Simmerberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiler-Simmerberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiler-Simmerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,72 €/m² |
| 2019 | 9,06 €/m² |
| 2020 | 8,12 €/m² |
| 2021 | 7,46 €/m² |
| 2022 | 10,84 €/m² |
| 2023 | 10,44 €/m² |
| 2024 | 10,26 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² |
| 2026 | 12,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weiler-Simmerberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.585 €/m² |
| 2019 | 2.945 €/m² |
| 2020 | 2.948 €/m² |
| 2021 | 4.004 €/m² |
| 2022 | 3.128 €/m² |
| 2023 | 3.409 €/m² |
| 2024 | 3.715 €/m² |
| 2025 | 2.957 €/m² |
| 2026 | 2.782 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weiler-Simmerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,05 % |
| 2019 | 3,69 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 2,24 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 3,67 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 4,42 % |
| 2026 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiler-Simmerberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.145 Einwohner |
| 2016 | 6.205 Einwohner |
| 2017 | 6.271 Einwohner |
| 2018 | 6.284 Einwohner |
| 2019 | 6.325 Einwohner |
| 2020 | 6.374 Einwohner |
| 2021 | 6.361 Einwohner |
| 2022 | 6.522 Einwohner |
| 2023 | 6.524 Einwohner |
| 2024 | 6.524 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiler-Simmerberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,49 % |
| 2016 | 1,52 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weiler-Simmerberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weiler-Simmerberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiler-Simmerberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiler-Simmerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiler-Simmerberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheidegg | 13,27 €/m² |
| Oberstaufen | 12,10 €/m² |
| Stiefenhofen | 11,70 €/m² |
| Lindenberg i.Allgäu | 11,40 €/m² |
| Weiler-Simmerberg | 11,20 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Oberreute | 10,58 €/m² |
| Grünenbach | 10,36 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
| Opfenbach | 9,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiler-Simmerberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiler-Simmerberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheidegg | 4,20 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Weiler-Simmerberg | 3,80 % |
| Lindenberg i.Allgäu | 3,66 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Stiefenhofen | 3,46 % |
| Grünenbach | 3,41 % |
| Oberreute | 3,35 % |
| Oberstaufen | 3,15 % |
| Opfenbach | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberreute | 2,9 km | 88179 | 10,58 € | 3.790 € | 3,35 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 3,3 km | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
| Scheidegg, M | 5,1 km | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Heimenkirch, M | 5,4 km | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 6,2 km | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Stiefenhofen | 6,6 km | 88167 | 11,70 € | 4.055 € | 3,46 % |
| Opfenbach | 8,0 km | 88145 | 9,87 € | 4.005 € | 2,96 % |
| Oberstaufen, M | 8,5 km | 87534 | 12,10 € | 4.605 € | 3,15 % |
| Grünenbach | 8,6 km | 88167 | 10,36 € | 3.643 € | 3,41 % |
Wo liegt Weiler-Simmerberg?
Lage
Weiler-Simmerberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiler-Simmerberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.539 € |
| Bruttomietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 6.524 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 31,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,5823, 9,9167 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiler-Simmerberg
Was kostet eine Wohnung in Weiler-Simmerberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiler-Simmerberg liegt bei 11,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 784 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.539 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiler-Simmerberg?
Die Bruttomietrendite in Weiler-Simmerberg beträgt 3,80 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiler-Simmerberg über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiler-Simmerberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weiler-Simmerberg von 8,72 € auf 12,11 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Weiler-Simmerberg im Vergleich zum Kreis Lindau (Bodensee) ab?
Die Bruttomietrendite in Weiler-Simmerberg liegt bei 3,80 %, der Durchschnitt im Kreis Lindau (Bodensee) bei 3,49 %. Weiler-Simmerberg liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiler-Simmerberg?
Weiler-Simmerberg hat 6.524 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Scheidegg, M | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Bodolz | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
| Heimenkirch, M | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |