Oberreute
Oberreute (PLZ 88179) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 1.702 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,58 € pro m², der Kaufpreis bei 3.790 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberreute über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,89 € auf 10,48 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weiler-Simmerberg, Stiefenhofen und Oberstaufen an.
Immobilienpreise in Oberreute im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberreute entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberreute
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,89 €/m² |
| 2019 | 7,52 €/m² |
| 2020 | 8,03 €/m² |
| 2021 | 10,60 €/m² |
| 2022 | 9,28 €/m² |
| 2023 | 11,10 €/m² |
| 2024 | 10,77 €/m² |
| 2025 | 10,70 €/m² |
| 2026 | 10,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberreute
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.590 €/m² |
| 2019 | 2.597 €/m² |
| 2020 | 3.839 €/m² |
| 2021 | 2.204 €/m² |
| 2022 | 4.556 €/m² |
| 2023 | 3.337 €/m² |
| 2024 | 4.162 €/m² |
| 2025 | 3.991 €/m² |
| 2026 | 4.537 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberreute
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 5,77 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 3,11 % |
| 2025 | 3,22 % |
| 2026 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberreute
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.635 Einwohner |
| 2016 | 1.628 Einwohner |
| 2017 | 1.648 Einwohner |
| 2018 | 1.662 Einwohner |
| 2019 | 1.672 Einwohner |
| 2020 | 1.653 Einwohner |
| 2021 | 1.691 Einwohner |
| 2022 | 1.683 Einwohner |
| 2023 | 1.702 Einwohner |
| 2024 | 1.702 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberreute
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,18 % |
| 2017 | 1,07 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 0,74 % |
| 2020 | 1,61 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 1,19 % |
| 2023 | 1,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Oberreute liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Oberreute im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberreute ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberreute ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberreute
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheidegg | 13,27 €/m² |
| Oberstaufen | 12,10 €/m² |
| Stiefenhofen | 11,70 €/m² |
| Lindenberg i.Allgäu | 11,40 €/m² |
| Weiler-Simmerberg | 11,20 €/m² |
| Gestratz | 10,76 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Oberreute | 10,58 €/m² |
| Grünenbach | 10,36 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberreute ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberreute
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Scheidegg | 4,20 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Gestratz | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg | 3,80 % |
| Lindenberg i.Allgäu | 3,66 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Stiefenhofen | 3,46 % |
| Grünenbach | 3,41 % |
| Oberreute | 3,35 % |
| Oberstaufen | 3,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weiler-Simmerberg, M | 2,9 km | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Stiefenhofen | 5,4 km | 88167 | 11,70 € | 4.055 € | 3,46 % |
| Oberstaufen, M | 5,9 km | 87534 | 12,10 € | 4.605 € | 3,15 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 6,1 km | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 6,8 km | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Scheidegg, M | 7,4 km | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Heimenkirch, M | 7,9 km | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |
| Grünenbach | 8,6 km | 88167 | 10,36 € | 3.643 € | 3,41 % |
| Gestratz | 9,8 km | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
Wo liegt Oberreute?
Lage
Oberreute auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberreute
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.790 € |
| Bruttomietrendite | 3,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 1.702 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,5645, 9,9441 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberreute
Was kostet eine Wohnung in Oberreute?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberreute liegt bei 10,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 741 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.790 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 265.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberreute?
Die Bruttomietrendite in Oberreute beträgt 3,35 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberreute über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberreute entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberreute von 7,89 € auf 10,48 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberreute im Vergleich zum Kreis Lindau (Bodensee) ab?
Die Bruttomietrendite in Oberreute liegt bei 3,35 %, der Durchschnitt im Kreis Lindau (Bodensee) bei 3,49 %. Oberreute liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberreute?
Oberreute hat 1.702 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Scheidegg, M | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Bodolz | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |