Grünenbach
Grünenbach (PLZ 88167) liegt im Kreis Lindau (Bodensee) in Bayern. Der Ort zählt 1.578 Einwohner auf 25,1 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.643 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grünenbach über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,18 € auf 11,19 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lindau (Bodensee) Rang 75 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 240, Stärkerang 54). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gestratz, Röthenbach (Allgäu) und Stiefenhofen an.
Immobilienpreise in Grünenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grünenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grünenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,18 €/m² |
| 2019 | 6,07 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 10,92 €/m² |
| 2022 | 9,85 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 11,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grünenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.009 €/m² |
| 2019 | 2.679 €/m² |
| 2020 | 3.277 €/m² |
| 2022 | 4.167 €/m² |
| 2023 | 1.458 €/m² |
| 2024 | 3.713 €/m² |
| 2025 | 3.108 €/m² |
| 2026 | 3.411 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grünenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,69 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2022 | 2,84 % |
| 2023 | 7,77 % |
| 2024 | 3,09 % |
| 2025 | 3,54 % |
| 2026 | 3,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grünenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.503 Einwohner |
| 2016 | 1.465 Einwohner |
| 2017 | 1.471 Einwohner |
| 2018 | 1.460 Einwohner |
| 2019 | 1.510 Einwohner |
| 2020 | 1.524 Einwohner |
| 2021 | 1.537 Einwohner |
| 2022 | 1.574 Einwohner |
| 2023 | 1.578 Einwohner |
| 2024 | 1.578 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grünenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,97 % |
| 2016 | 0,58 % |
| 2017 | 0,54 % |
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,56 % |
| 2021 | 1,16 % |
| 2022 | 0,68 % |
| 2023 | 1,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 75,00 Rang |
| Dynamik | 240 Rang |
| Stärke | 54,00 Rang |
| Demografie | 210 Rang |
| Arbeitsmarkt | 143 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 35,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 105 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Grünenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Grünenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grünenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grünenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grünenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oberstaufen | 12,10 €/m² |
| Stiefenhofen | 11,70 €/m² |
| Isny im Allgäu | 11,35 €/m² |
| Weiler-Simmerberg | 11,20 €/m² |
| Maierhöfen | 10,96 €/m² |
| Gestratz | 10,76 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Grünenbach | 10,36 €/m² |
| Argenbühl | 10,26 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grünenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grünenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Gestratz | 4,04 % |
| Isny im Allgäu | 3,88 % |
| Weiler-Simmerberg | 3,80 % |
| Argenbühl | 3,74 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Stiefenhofen | 3,46 % |
| Grünenbach | 3,41 % |
| Oberstaufen | 3,15 % |
| Maierhöfen | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gestratz | 2,7 km | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 2,8 km | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Stiefenhofen | 4,0 km | 88167 | 11,70 € | 4.055 € | 3,46 % |
| Maierhöfen | 4,1 km | 88167 | 10,96 € | 4.558 € | 2,89 % |
| Isny im Allgäu, Stadt | 7,4 km | 88316 | 11,35 € | 3.508 € | 3,88 % |
| Argenbühl | 7,6 km | 88260 | 10,26 € | 3.291 € | 3,74 % |
| Heimenkirch, M | 7,9 km | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |
| Oberstaufen, M | 8,3 km | 87534 | 12,10 € | 4.605 € | 3,15 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 8,6 km | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
Wo liegt Grünenbach?
Lage
Grünenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grünenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.643 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 1.578 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 25,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #75 |
| Prognos Dynamikrang | #240 |
| Prognos Stärkerang | #54 |
| Koordinaten | 47,6287, 10,0089 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grünenbach
Was kostet eine Wohnung in Grünenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grünenbach liegt bei 10,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.643 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Grünenbach?
Die Bruttomietrendite in Grünenbach beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grünenbach über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grünenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grünenbach von 6,18 € auf 11,19 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Grünenbach im Vergleich zum Kreis Lindau (Bodensee) ab?
Die Bruttomietrendite in Grünenbach liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Kreis Lindau (Bodensee) bei 3,49 %. Grünenbach liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grünenbach?
Grünenbach hat 1.578 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lindau (Bodensee)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hergatz | 88145 | 11,50 € | 3.271 € | 4,22 % |
| Scheidegg, M | 88175 | 13,27 € | 3.789 € | 4,20 % |
| Bodolz | 88131 | 14,61 € | 4.304 € | 4,08 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Gestratz | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Weiler-Simmerberg, M | 88171 | 11,20 € | 3.539 € | 3,80 % |
| Hergensweiler | 88138 | 12,28 € | 3.947 € | 3,73 % |
| Lindenberg i.Allgäu, St | 88161 | 11,40 € | 3.736 € | 3,66 % |