Isny im Allgäu, Stadt
Isny im Allgäu (PLZ 88316) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 15.190 Einwohner auf 85,4 km², das entspricht 178 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,35 € pro m², der Kaufpreis bei 3.508 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Isny im Allgäu über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,39 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maierhöfen, Argenbühl und Gestratz an.
Immobilienpreise in Isny im Allgäu im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Isny im Allgäu entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Isny im Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,39 €/m² |
| 2019 | 8,09 €/m² |
| 2020 | 9,36 €/m² |
| 2021 | 10,35 €/m² |
| 2022 | 10,15 €/m² |
| 2023 | 11,08 €/m² |
| 2024 | 11,65 €/m² |
| 2025 | 11,29 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Isny im Allgäu
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.973 €/m² |
| 2019 | 2.330 €/m² |
| 2020 | 3.826 €/m² |
| 2021 | 2.465 €/m² |
| 2022 | 3.964 €/m² |
| 2023 | 3.074 €/m² |
| 2024 | 3.244 €/m² |
| 2025 | 3.918 €/m² |
| 2026 | 4.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Isny im Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 3,46 % |
| 2026 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Isny im Allgäu
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.602 Einwohner |
| 2016 | 13.846 Einwohner |
| 2017 | 13.847 Einwohner |
| 2018 | 14.018 Einwohner |
| 2019 | 14.191 Einwohner |
| 2020 | 14.321 Einwohner |
| 2021 | 14.518 Einwohner |
| 2022 | 14.835 Einwohner |
| 2023 | 15.190 Einwohner |
| 2024 | 15.190 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Isny im Allgäu
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 3,63 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Isny im Allgäu liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Isny im Allgäu im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Isny im Allgäu ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Isny im Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Isny im Allgäu
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Missen-Wilhams | 13,36 €/m² |
| Stiefenhofen | 11,70 €/m² |
| Isny im Allgäu | 11,35 €/m² |
| Maierhöfen | 10,96 €/m² |
| Gestratz | 10,76 €/m² |
| Röthenbach (Allgäu) | 10,71 €/m² |
| Weitnau | 10,55 €/m² |
| Grünenbach | 10,36 €/m² |
| Argenbühl | 10,26 €/m² |
| Heimenkirch | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Isny im Allgäu ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Isny im Allgäu
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Missen-Wilhams | 4,62 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 4,08 % |
| Gestratz | 4,04 % |
| Weitnau | 3,96 % |
| Isny im Allgäu | 3,88 % |
| Argenbühl | 3,74 % |
| Heimenkirch | 3,60 % |
| Stiefenhofen | 3,46 % |
| Grünenbach | 3,41 % |
| Maierhöfen | 2,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maierhöfen | 4,4 km | 88167 | 10,96 € | 4.558 € | 2,89 % |
| Argenbühl | 6,0 km | 88260 | 10,26 € | 3.291 € | 3,74 % |
| Gestratz | 6,3 km | 88167 | 10,76 € | 3.193 € | 4,04 % |
| Grünenbach | 7,4 km | 88167 | 10,36 € | 3.643 € | 3,41 % |
| Weitnau, M | 8,7 km | 87480 | 10,55 € | 3.195 € | 3,96 % |
| Röthenbach (Allgäu) | 9,2 km | 88167 | 10,71 € | 3.151 € | 4,08 % |
| Stiefenhofen | 11,4 km | 88167 | 11,70 € | 4.055 € | 3,46 % |
| Heimenkirch, M | 12,3 km | 88178 | 10,08 € | 3.361 € | 3,60 % |
| Missen-Wilhams | 12,4 km | 87547 | 13,36 € | 3.468 € | 4,62 % |
Wo liegt Isny im Allgäu?
Lage
Isny im Allgäu auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Isny im Allgäu
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.508 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 15.190 |
| Einwohner je km² | 178 |
| Fläche (km²) | 85,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,6922, 10,0394 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Isny im Allgäu
Was kostet eine Wohnung in Isny im Allgäu?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Isny im Allgäu liegt bei 11,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 795 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.508 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 245.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Isny im Allgäu?
Die Bruttomietrendite in Isny im Allgäu beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Isny im Allgäu über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Isny im Allgäu entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Isny im Allgäu von 8,39 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Isny im Allgäu im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Isny im Allgäu liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Isny im Allgäu liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Isny im Allgäu?
Isny im Allgäu hat 15.190 Einwohner bei 178 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Bodnegg | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |