Bodnegg
Bodnegg (PLZ 88285) liegt im Kreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.288 Einwohner auf 24,6 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,59 € pro m², der Kaufpreis bei 3.131 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bodnegg über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,02 € auf 11,89 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ravensburg Rang 63 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 71, Stärkerang 71). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Amtzell, Grünkraut und Waldburg an.
Immobilienpreise in Bodnegg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bodnegg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bodnegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,02 €/m² |
| 2019 | 8,87 €/m² |
| 2020 | 6,60 €/m² |
| 2021 | 10,02 €/m² |
| 2022 | 11,04 €/m² |
| 2023 | 11,32 €/m² |
| 2024 | 22,22 €/m² |
| 2025 | 15,56 €/m² |
| 2026 | 11,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bodnegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.634 €/m² |
| 2019 | 2.343 €/m² |
| 2020 | 3.559 €/m² |
| 2022 | 3.124 €/m² |
| 2023 | 3.043 €/m² |
| 2024 | 2.533 €/m² |
| 2025 | 3.004 €/m² |
| 2026 | 4.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bodnegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 4,54 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 10,53 % |
| 2025 | 6,22 % |
| 2026 | 3,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bodnegg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.122 Einwohner |
| 2016 | 3.125 Einwohner |
| 2017 | 3.208 Einwohner |
| 2018 | 3.213 Einwohner |
| 2019 | 3.233 Einwohner |
| 2020 | 3.197 Einwohner |
| 2021 | 3.150 Einwohner |
| 2022 | 3.230 Einwohner |
| 2023 | 3.288 Einwohner |
| 2024 | 3.288 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bodnegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,51 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 1,28 % |
| 2023 | 1,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 63,00 Rang |
| Dynamik | 71,00 Rang |
| Stärke | 71,00 Rang |
| Demografie | 85,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 210 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 39,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 59,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bodnegg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bodnegg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bodnegg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bodnegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bodnegg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ravensburg | 14,61 €/m² |
| Tettnang | 13,70 €/m² |
| Meckenbeuren | 13,54 €/m² |
| Schlier | 12,92 €/m² |
| Grünkraut | 12,91 €/m² |
| Bodnegg | 12,59 €/m² |
| Amtzell | 12,34 €/m² |
| Waldburg | 12,07 €/m² |
| Vogt | 11,52 €/m² |
| Neukirch | 10,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bodnegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bodnegg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodnegg | 4,83 % |
| Amtzell | 4,57 % |
| Vogt | 4,48 % |
| Schlier | 4,44 % |
| Ravensburg | 4,25 % |
| Neukirch | 4,16 % |
| Grünkraut | 4,08 % |
| Meckenbeuren | 4,08 % |
| Waldburg | 3,83 % |
| Tettnang | 3,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Amtzell | 4,3 km | 88279 | 12,34 € | 3.240 € | 4,57 % |
| Grünkraut | 4,7 km | 88287 | 12,91 € | 3.800 € | 4,08 % |
| Waldburg | 5,5 km | 88289 | 12,07 € | 3.786 € | 3,83 % |
| Neukirch | 5,9 km | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Schlier | 6,9 km | 88281 | 12,92 € | 3.491 € | 4,44 % |
| Tettnang, Stadt | 8,7 km | 88069 | 13,70 € | 4.423 € | 3,72 % |
| Vogt | 9,2 km | 88267 | 11,52 € | 3.085 € | 4,48 % |
| Meckenbeuren | 9,6 km | 88074 | 13,54 € | 3.979 € | 4,08 % |
| Ravensburg, Stadt | 10,0 km | 88212 | 14,61 € | 4.131 € | 4,25 % |
Wo liegt Bodnegg?
Lage
Bodnegg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bodnegg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.131 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 3.288 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 24,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #63 |
| Prognos Dynamikrang | #71 |
| Prognos Stärkerang | #71 |
| Koordinaten | 47,7099, 9,6905 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bodnegg
Was kostet eine Wohnung in Bodnegg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bodnegg liegt bei 12,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 881 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.131 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 219.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Bodnegg?
Die Bruttomietrendite in Bodnegg beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bodnegg über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bodnegg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bodnegg von 8,02 € auf 11,89 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bodnegg im Vergleich zum Kreis Ravensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bodnegg liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Kreis Ravensburg bei 4,38 %. Bodnegg liegt damit 0,45 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bodnegg?
Bodnegg hat 3.288 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ravensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königseggwald | 88376 | 9,45 € | 1.856 € | 6,11 % |
| Ebenweiler | 88370 | 12,63 € | 2.566 € | 5,91 % |
| Aichstetten | 88317 | 10,98 € | 2.244 € | 5,87 % |
| Unterwaldhausen | 88379 | 10,48 € | 2.147 € | 5,86 % |
| Riedhausen | 88377 | 9,43 € | 2.227 € | 5,08 % |
| Ebersbach-Musbach | 88371 | 9,78 € | 2.327 € | 5,05 % |
| Baienfurt | 88255 | 14,16 € | 3.417 € | 4,97 % |
| Hoßkirch | 88374 | 9,78 € | 2.447 € | 4,80 % |