Meckenbeuren
Meckenbeuren (PLZ 88074) liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.723 Einwohner auf 31,9 km², das entspricht 430 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.979 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meckenbeuren über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,95 € auf 20,00 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bodenseekreis Rang 20 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 336, Stärkerang 11). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tettnang, Oberteuringen und Eriskirch an.
Immobilienpreise in Meckenbeuren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meckenbeuren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meckenbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,95 €/m² |
| 2019 | 9,39 €/m² |
| 2020 | 10,07 €/m² |
| 2021 | 12,46 €/m² |
| 2022 | 11,40 €/m² |
| 2023 | 10,77 €/m² |
| 2024 | 12,86 €/m² |
| 2025 | 14,95 €/m² |
| 2026 | 20,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meckenbeuren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.000 €/m² |
| 2019 | 3.443 €/m² |
| 2020 | 3.392 €/m² |
| 2021 | 4.300 €/m² |
| 2022 | 3.912 €/m² |
| 2023 | 3.778 €/m² |
| 2024 | 3.890 €/m² |
| 2025 | 4.088 €/m² |
| 2026 | 4.208 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meckenbeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,42 % |
| 2024 | 3,97 % |
| 2025 | 4,39 % |
| 2026 | 5,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meckenbeuren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.252 Einwohner |
| 2016 | 13.265 Einwohner |
| 2017 | 13.293 Einwohner |
| 2018 | 13.520 Einwohner |
| 2019 | 13.639 Einwohner |
| 2020 | 13.621 Einwohner |
| 2021 | 13.651 Einwohner |
| 2022 | 13.807 Einwohner |
| 2023 | 13.723 Einwohner |
| 2024 | 13.723 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meckenbeuren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,07 % |
| 2016 | 1,34 % |
| 2017 | 0,94 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 1,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 20,00 Rang |
| Dynamik | 336 Rang |
| Stärke | 11,00 Rang |
| Demografie | 161 Rang |
| Arbeitsmarkt | 97,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 11,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 23,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Meckenbeuren liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Meckenbeuren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meckenbeuren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meckenbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meckenbeuren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedrichshafen | 15,22 €/m² |
| Ravensburg | 14,61 €/m² |
| Tettnang | 13,70 €/m² |
| Meckenbeuren | 13,54 €/m² |
| Eriskirch | 13,12 €/m² |
| Schlier | 12,92 €/m² |
| Grünkraut | 12,91 €/m² |
| Bodnegg | 12,59 €/m² |
| Oberteuringen | 12,49 €/m² |
| Neukirch | 10,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meckenbeuren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meckenbeuren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bodnegg | 4,83 % |
| Schlier | 4,44 % |
| Ravensburg | 4,25 % |
| Neukirch | 4,16 % |
| Meckenbeuren | 4,08 % |
| Grünkraut | 4,08 % |
| Oberteuringen | 4,02 % |
| Friedrichshafen | 3,87 % |
| Tettnang | 3,72 % |
| Eriskirch | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tettnang, Stadt | 3,8 km | 88069 | 13,70 € | 4.423 € | 3,72 % |
| Oberteuringen | 7,3 km | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Eriskirch | 8,2 km | 88097 | 13,12 € | 4.587 € | 3,43 % |
| Grünkraut | 8,2 km | 88287 | 12,91 € | 3.800 € | 4,08 % |
| Friedrichshafen, Stadt | 8,2 km | 88045 | 15,22 € | 4.726 € | 3,87 % |
| Bodnegg | 9,6 km | 88285 | 12,59 € | 3.131 € | 4,83 % |
| Ravensburg, Stadt | 10,0 km | 88212 | 14,61 € | 4.131 € | 4,25 % |
| Schlier | 11,4 km | 88281 | 12,92 € | 3.491 € | 4,44 % |
| Neukirch | 11,5 km | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
Wo liegt Meckenbeuren?
Lage
Meckenbeuren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meckenbeuren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.979 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 13.723 |
| Einwohner je km² | 430 |
| Fläche (km²) | 31,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #20 |
| Prognos Dynamikrang | #336 |
| Prognos Stärkerang | #11 |
| Koordinaten | 47,7006, 9,5627 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meckenbeuren
Was kostet eine Wohnung in Meckenbeuren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meckenbeuren liegt bei 13,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 948 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.979 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 278.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Meckenbeuren?
Die Bruttomietrendite in Meckenbeuren beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meckenbeuren über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meckenbeuren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meckenbeuren von 10,95 € auf 20,00 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Meckenbeuren im Vergleich zum Bodenseekreis ab?
Die Bruttomietrendite in Meckenbeuren liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Bodenseekreis bei 3,67 %. Meckenbeuren liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meckenbeuren?
Meckenbeuren hat 13.723 Einwohner bei 430 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Bodenseekreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Frickingen | 88699 | 12,51 € | 3.383 € | 4,44 % |
| Neukirch | 88099 | 10,52 € | 3.034 € | 4,16 % |
| Stetten | 88719 | 13,69 € | 4.031 € | 4,08 % |
| Oberteuringen | 88094 | 12,49 € | 3.733 € | 4,02 % |
| Heiligenberg | 88633 | 11,35 € | 3.423 € | 3,98 % |
| Bermatingen | 88697 | 13,29 € | 4.049 € | 3,94 % |
| Owingen | 88696 | 12,46 € | 3.815 € | 3,92 % |
| Deggenhausertal | 88693 | 12,20 € | 3.746 € | 3,91 % |